• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• シティタワーズ東京ベイ、完売まであと13年？
  
  2017/8/23 0:06 コメント (10)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 岸田君、おバカすぎる
  2024/4/19 21:14 コメント (0)

• マンション管理への関心が高まっている
  2024/4/18 23:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報570号 江戸川区の2物件 を送信
  2024/4/17 18:45 コメント (0)

• 花は桜木、人は武士
  2024/4/16 22:56 コメント (0)

• 今週土曜、20日は売却相談会ですよ
  2024/4/15 22:04 コメント (0)

「空気を読む」
最近、あまり使わなくなったフレーズですね。
先日、早稲田大学エクステンションセンターで
13時から18時まで、という講義をしました。
疲れたけど、楽しかった。

私は、話している時に常に受講生さんたちの
顔を見ています。特に目ですね。
現在進行形の自分の話が受けているか、
受けていないかを眼の光で確認するのです。

こっちが面白いと思って話していることでも、
受講生さんたちは「面白くない」と受け止めていれば
眼の光でわかります。すぐに話題を変えます。
だって、面白い話でないと意味がないでしょ。

世の中には「空気を読まない」人もいますね。
去年の秋に湾岸の某所で招かれて講演をしました。
そのあと、質疑応答タイムになりました。
そこで最初に手を上げた方・・・・

マイクを握るなり、私の講演とは関係ない自説を
滔々と話し始めました。10分くらいで主催者が制止。
私は「今のは質問ではなく主張なのでコメントしません」。
次の次の質問者も同じタイプでしたね。
私は同様にコメントしました。

ものすごく迷惑な話です。空気を読んでいません。
どうもお二方とも自己主張がしたくて仕方がないタイプ。
だから無料の講演会を利用して質問で自説を披露。
明らかに受けていません。

受けるほどの主張ができる方なら、
わざわざ無料の講演会を質問で荒らさなくとも、
講演の依頼が来るはずです。来ないから「質問」に来る。
何とも痛ましいのですが、彼らには自覚がありません。
ひたすら自己主張をしたくて仕方がない。

おひとりは明らかに定年退職オヤジでしたね。
ヒマで仕方がないのでしょう。
そして自分が「何者かである」と勘違いしています。
ただのくだらない定年退職オヤジにすぎません。

こういう人間の醜さを見るとうんざりします。
自費出版でも街頭演説でも、勝手にやっていればいいのです。
私の話を聞きに来た人とスタッフの時間を奪うな！
そういう怒りを感じましたね。

承認欲求というのは、総じて醜いものです。
劣情に近いものがあると思います。
だから理性で抑制すべき種類の感情です。
それをむき出しにするというのは、何とも醜悪。

57年ほど生きて思うのですが、世の中というのは
存外公平なものです。才能や能力があって、
努力する人にはそれなりの結果が現れます。
ただし、承認欲求が度を超えると、その分は
マイナスに作用します。

自己主張が強すぎる人間はそこに気付きません。
日本の社会というのは「忖度」を重視します。
「それはおかしい」なんて主張もありますが、
そんなこと言っても始まりません。

自己主張はほどほどにやっておいて
あとは忖度に期待するしかありませんね。
私みたいな職業は別ですよ。目立ってなんぼ。
それでも私はある程度抑制します。

実力以上に自己主張をすると
他人から見てウザイだけです。
だから、講演や講義では常に受講者の顔色を
窺いながら話を前に進めていきます。

それでも、私は目立つ存在のようです。
まあ、自己主張もそれなりにしていますからね(笑)。
他人をアホ、というのは相対的に「俺は賢い」と
言っているのと同じですからね。ちょっと嫌味。

私は基本的に傲岸不遜な人間です。
「ワシよりも優れた人間はそうおらんはずや」
常にそう思って生きています。
でもね、ひいき目に見ても私はせいぜい百人に一人
日本には私よりも優れた人間は120万人以上います。
だから、常に痛い目に遭っているのですよ(笑)。

幸いなことに、承認欲求は枯れました。
もうすぐ10冊目の拙著が刊行されます。
一流の出版社が気合を入れてくれていますね。
みなさん、買って下さい。
もうすぐ、具体的にご案内します。

2019年6月8日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月8日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

5月11日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は1組様。
待ち時間は発生しておりません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.