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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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  2024/10/16 13:35 コメント (0)

ここ数日、解散による衆参同時選挙も消費税増税延期も
無くなったみたい、という報道が目立ちます。
ホンマですか！　ウソでしょ！　ありえへん！
そんなことしたら、日本経済の自殺行為ですよ。

安倍君はそこのところが良く分っているので
何が何でも増税延期に持ち込むものだと思っていました。
確かに「リーマンショック級の出来事」は起こらず。
理由がないと言えば理由がない状態。
それでも、アカンもんはアカンでしょ！

10月1日まで、あと3か月半です。
今月26日の国会会期が延長されなければ
予定通り消費税は10%になります。
その後、どうなるのか？

一気に消費が冷え込みます。
まあ、その前に駆け込み需要は発生しますけどね。
そのあと、あらゆる指標が暗い結果を出しますね。
はっきりと景気は後退するでしょう。

今回、困るのは金融政策で打つ手がないこと。
マイナス金利の深掘りくらいしか思い浮かびません。
そんなことしたら、日本経済はますます深みにはまります。
そのうち、本当にハイパーインフレになりますよ。

前回、5%から8%に上がった時には、半年後に
黒田君が「異次元金融緩和第2弾」をブチかましました。
いわゆる「黒田バズーガ2」ですよ。
それでごまかしてしまったのです。

あれから5年。黒田君はバズーガの弾を戻していません。
金利も上げず、マネタリーも回収せず。
「消費者物価が2%あがるまで」なんてほざいている間に
5年の歳月が流れてしまいました。アホですよ。

過去3回の経験則で言えば、景気後退は確実です。
マンションも一気に売れなくなります。
巷の不動産取引も停滞します。
何といっても、多くの企業が業績不振に陥ります。
給料を上げず、ボーナスを減らすわけです。
日本経済の7割は個人消費ですからね。不況は確実。

黒田君が膨らませた局地バブルも、
ここで一気に崩壊へと導かれる可能性があります。
もしそうなっても、もうごまかす手段は残っていません。
山一証券や拓殖銀行が破たんしたように、
地方の弱小金融機関が束になってダメになりますよ。

まあ、2020年はオリンピックイヤーです。
前半は何とか持つかもしれません。
しかし9月6日にはパラリンピックも閉幕します。
その後は地獄を見るかもしれませんね。

不動産は全カテゴリー売り物だらけになりそうな気がします。
もちろん、価格も下がります。新築よりも中古が下がります。
新築のモデルルームには閑古鳥が鳴きそう。
価格改定とか値引きに走るしかないでしょうね。

安倍君、そういう近未来が見えているのでしょうか。
支持率だって急降下するはず。４選はなし。
下手すれば、自民党の政権だって危うくなるかもしれません。
まあ、安倍君はその頃に史上最長の記録を更新して
勝手にご満悦になっているかもしれませんけどね。

そいでもって、支持率が下がると解散できませんよ。
これも2021年の任期満了までズルズルいきますか。
そこで安倍君は満身創痍の退陣です。
その場合に菅官房長官の目はなくなります。

安倍君も菅君も、消費増税がそういう未来を招くことを
イメージできていない可能性が大きいですね。
日本経済の体力は日に日に弱まっているという
現実をいまひとつ分っていませんね。

まあ、消費増税は私の言ってきた「大暴落」に
つながる軌道ではあります。でも、私はそれを
願っているわけではないのですよ。
「そういう危険があるから何とかしてね」
というのが基本的なスタンスですからね。
まあ、こういうことも理解していない人が多いと
思いますけどね。渡る世間はアホばかり。
今日はこれくらいにしましょう。

2019年7月13日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月13日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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