局地バブル崩壊の足音が近づいてきた

ちょっと油断をしているうちに6月も終わりかけていますね。
歳をとると日にちが過ぎるのがどんどん早くなります。
あっと思ったら、もうすぐ57歳です。そろそろ初老ですね。
還暦まであと3年しかないやん、の世界です。

最近、私はユーチューバーみたいになっています。
今月は最初の報酬が振り込まれます。ほんの少しですが。
今のところ時給にしたら1000円くらい？
最低賃金やん！　ワシは講演にいったら1時間10万円やぞ！
なーんて一人で叫んで仕方がありません。
何といっても、この歳にして新人、駆け出し、ペイペイ・・・

まあ、私の仕事は時間配分がほぼ自由ですからね。
連載の締め切りを守り、取材のアポを外さなければ
あとは自由に決められます。もちろん、毎日やることは
山のようにあってヒーヒー言っていますけどね。
それでも眠たい時には昼寝してまっせえ(笑)。

さて、いよいよ大阪でG20が始まりますね。
安倍君、大忙しではございませぬか。きばったりや。
それにしてもテロとかなければいいですねえ。
日本の面子がかかっていますからね。

そしてG20が終わると7月ですね。
そこまで行ったら完全に消費増税は決定でしょうね。
これでこれまでの局地バブル崩壊もほぼ確実。
そうでなくても、足元のマンション市場は
新築中古ともにかなり怪しくなっています。

最近、私ではない方面から出た「バブル崩壊だ」なんて
メディアの記事を見かけるようになりました。
ちょっと前まで「これはバブルではない」とかの
記事もチラホラ見かけたような気がしますけど、
やっぱりあの頃がピークだったのでしょう。

ただ、都心の事業用地はまだ値上がりしています。
各デベともに「売り物がない」という事態を
避けたがるから、高くても買っていたりします。
すでにかなりババを掴んでいるはずですけどね。

ホテル業者も、そろそろ息が切れるのと違いますか。
中国が不況になったらインバウンドの伸びも止まります。
「今年後半から景気回復」という声も聞かれますが、
それは米中の話がまとまれば、というのが前提。
今のところ、それはちょっと無理目じゃないですか。

トランプ君が30日に韓国を訪問するという話。
何をしに行くのでしょうね。「在韓米軍は撤退やぞ」
なーんてことを言いに行くのでしょうか。
それならわざわざ出向く必要はないと思いますけど。

その前に、米中首脳会談がどうなるかが最注目。
何も材料が出なければ、週明けの市場が大幅下落？
また、習君は北について何か持ちかけそうな気がしますが、
その中身がすぐに発表されることはないでしょう。
だから、表面的にはシャンシャンで終わりそうな予感。

現在、国内の各種経済指標は日々悪化していますね。
米中の対立がジワジワと効いてきています。
何度も書いていますが、今回不況に突入すれば
それはかなり長くなりそうな気がします。

世界的な需要不足と供給過剰の構造は変わりません。
世界経済の成長を支えてきた中国での需要減退は
日本や韓国、東南アジアを構造不況に陥れます。
そして、今回は不況対策の金融政策が弾無し状態。

さらに言えば、中国のバブル崩壊という爆弾を
抱えた状態での世界同時不況への突入です。
10月にはイギリスが「合意なき離脱」になるかも。
不安材料ばかりが目につきますね。

少なくとも、日本の不動産市場における局地バブルは
10月1日からの消費増税で弾けること間違いなし。
早ければ年内に倒産する不動産業者が出そうですね。
もちろん、大手は大丈夫ですよ。
少なくとも来年いっぱいは何とかなるはずです。

そして、来年の9月には五輪閉幕。
明るい材料は何もなくなりますね。
大阪の万博なんて、どってことありませんよ。
このネット万能時代にアナログの万博なんて
どういう意味があるのか私にはよー分かりません。

ということで、何かザラザラとしてきました。
私は「暴落オジサン」ですけれども、
けっして暴落を待ち望んでいるわけではありません。
業界の端っこで生きている人間ですから、
本当に暴落してしまえばかなりの痛手を受けます。
せやから、何とかごまかしてくれよ！
今からでもおそないから消費増税やめようよう！

2019年7月13日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月13日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

メルマガ

 

2019/6/27 13:48 Comments (0)

コメントはまだありません

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.


Leave a comment

※こちらへ書き込みいただいたコメントは、承認後全て表示されます。
マンション購入に関する個別相談等こちらへ表示させたくない場合は、
専用フォームからお願いいたします。