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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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私の人生は、他人との軋轢の連続です。
私の目の前に見えている情景と、
他の人が見ているそれには大きなギャップがあるのです。
若い時は、そのことを悲しんだり憤ったりしました。

ある時期から、まあ諦めましたね。
それで淡々と生きていた時期があります。
ところが、リーマンショックが結果的に
私の人生に僥倖をもたらしました。

この10年、世間とのギャップは飯の種です(笑)。
他の人には見えていないことを文章にしたり
口に出したりすることでマネタイズできるのです。
インテリジェンス能力というものをありがたく感じます。
これはもう、かなり心地いいですね。

つくづく思うのは「人は見たいものしか見ない」。
そして目の前の見えている事象から
延長線上にある情景しか想像できない、ということ。
さらに言えば、同じ現象を見ていたとしても
人間一人ひとり見えている情景は違います。

分かりやすい話をしましょうか。
私はもう3年以上も前から、都心での
マンション価格の高騰はバブルだと言っています。
経済合理性で説明できないレベルまでに
価格が上がるのは不自然。だからバブル。

しかし、現実には上がってしまっている。
その現実を見ている想像力が欠如した「眼」には
この後に暴落がやってくることが想像できません。
まあ、そうかもしれません。よう分りませんが。

私は小さい時からいつも「次に何が起こるのか」
ということをワクワクしながら考えてきました。
大人になり、馬齢を重ねるにしたがって、
徐々に世の中の仕組みが分ってきました。
そうなると、次を予想するのはかなり楽しいし、ラク。

結局、世の中は「なるようになる」のです。
勝海舟という人は幕末の偉人ですが明治以降も
わりあい長く生きました。いろいろ言い残しました。
株式投資が大好きだったそうです。
彼の名言にこういうのがあります。

上がった相場はいつか下がるときがあるし、
下がった相場もいつか上がるときがあるものさ。

凡人の想像力では今は1億円の物件が
5千万円で取引される情景が想像できません。
でも、その1億円の物件は8年前には
5千万円で売買が成立していました。
過去の情景を覚えていてそれを呼び覚ませる人間にとって
その1億円の物件が5千万円になることは、
実に容易に想像できるのです。しかし、凡人には無理。

私は長らくそのことが不思議で仕方ありませんでした。
だってあなた、5千万円の時のこと、覚えているでしょ？
そう問いかけると、たいていの人は
「はい、確かにそうでした」となります。

だったらなぜその同じ物件が5千万円に
なるかもしれないと想像できないのか？
これは実に不思議なことです。不思議、不思議。
目の前の事象のわずかな延長線の先しか見えない。

私から見ると、そういう人間はただのアホです。
私は長らく、そのアホの海を泳いでいました。
今でも、世間の大半のお方は海水と同じです。
だからこそ、多少遊泳術を知っている私が
好きなところに向かって泳げるのでしょう。

5年前、10年前、20年前、30年前・・・
変わらないこともありますが、変わったこともあります。
不動産の値段なんて、乱高下したといいでしょう。
なぜ乱高下したのかもロクに考えずに
「これはバブルではありません」という結論を
出せる人のアタマの構造はどうなっているのでしょう？
単なるパンプキンでしょうかね。

想像力というのは、創造力につながります。
あるいは独創性の基盤になります。
その基本は、「見たくないものも見る」という観察力。
基本は「眼」です。そして咀嚼する能力。

私は常にそこのところが世間との軋轢でした。
前半生は生きにくい人生だったような気がします。
そして、今のところ好き勝手やっています。
何と心地よい日々かと思います。
「変わり者」であることが飯の種になるなんて。
まあ、この暑さと飲み過ぎで体調はよくありませんが(笑)。

2019年9月7日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して3年余り。
すでに十数物件、総額5億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月7日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は3組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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