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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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最近、「東京五輪が中止になれば」というような
記事を何本か書いてメディアに送りました。
このままだとそうなりそうな感じがしますね。
例えば、「来週開催」なら、それはダメでしょ。
ホンマは大したことないと思いますが(笑)。

仮に、五輪が中止になったら、さあ大変。
それこそ湾岸のタワマンは静かに暴落しますね。
スカイズが坪単価160万円なんてのも、あり得る未来。
それよりも、倒産する企業がいっぱいでそう。
マンションデベは潰れませんけどね。

私は「暖かくなれば終息する」に期待しました。
しかし、シンガポールで100人も出ていますからね。
そう簡単ではなさそうな気もしてきました。
もしそうだったら「あかんやん」の世界になります。

東京五輪が中止になったら、東京都知事選挙は？
最低限延期にはなりそうですが、その場合は法律を
変える必要があるのではないですか。
それもまためんどくさい話ですが、もう準備くらいは
始めているのではないかと思いますよ。
小池君は、それで喜ぶはず。はよ辞めればいいのに。

しかし、五輪中止というのは日本にとって最悪の事態。
何がどれほど影響するのか、何とも予想しかねます。
湾岸のタワマンが暴落するなんてのは、その内、
の話なのでどーでもいいのですが、それより日本経済。

日経平均が最近下がらないのは日本銀行の介入でしょ。
この国でも隣国並みのインチキが普通になりましたね。
ツケが溜まる一方ではないですか。どうするのか・・・
いずれは手仕舞いをしなければならない時が来ます。
その時にどうなさるのでしょうね？　不思議、不思議。

あと何十年か経ったら「2020年は大変だった」なんて
振り返って考えるのが、この年ではないでしょうか。
まあ、私はあと17年ほどしか生きないので、
その程度の未来からしか回想できませんが。

まあ、五輪が開催されてもされなくても、確実に
やってくるのが不況ですね。もう避けられません。
今年の後半は大きな企業倒産もありそうな気配です。
マンション業界では生き残った数少ない
独立専業系も、今回は危ないかもしれませんよ。
まあ、今のところは大丈夫ですけどね。

さっき動画でも言ったのですが、オフィス需要も
テレワークの広がりで縮小しそう気がします。
ここ2年ほど、ちょっと異様でしたからね。
特に渋谷近辺は狂ったとしか思えませんでした。

不況というのは悪いことばかりではありません。
贅肉を落とすチャンスでもあるわけです。
特にマンション業界はここ6年間ほぼバブル。
まあ、投資用不動産のバブルは2年前から
おかしくなってしまいましたけど、
今度はいよいよ実需のマンションがバブル崩壊。

なんか、2020年は本当に「酷い年」になりそうですね。
他人事じゃないけれども、見ているしかありません。
自分で何かができるわけじゃない。無力ですね。
せいぜいここに書いたり、動画で喋るだけです。

コロナの件でニュースがあふれかえっているので、
最近は韓国系の話題が出ませんね。
まあ、こんな時だから連中も対日関係で余計な
騒ぎは起こしたくないのだろうとは思います。
しかし、いわゆる「徴用工判決」の日本企業資産が
間もなく現金化されるはずなのですけどね。
まあ、そんなことよりも目の前のコロナですか。

本当にコロナが落ち着かないと、予定が立ちませんね。
といいながら5月18日にイベントの仕事が入りました。
その頃には終息していますかね。分からんなあ。

2020年3月14日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回の参加者は5組様。
多少の待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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