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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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  2018/6/7 0:01 コメント (0)

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• シティタワーズ東京ベイ、完売まであと13年？
  
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• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
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• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

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• イガンジルなんてめんどくさい
  2024/4/9 22:21 コメント (0)

5月が終わりましたね。
なんかとっても忙しかった気がします。
ユーチューブを始めた上に、noteまで手を広げました。
ネが貧乏性なので、ついついやってしまいます。

そして、緊急事態宣言が解除になったので、
以前からお付き合いをいただいていたいくつかの
会社や組織も活動を再開しました。
原稿や取材の依頼も増えてきています。
やはり「コロナ後のマンションは・・・」みたいな話。

市場ではしばらくは表だった動きはないでしょうが、
倒産が増え始める8月以降が厳しそうな感じです。
職を失う人が急増しているそうではありませんか。
不動産関係ではそういう話は出ていませんが、
そのうち任売が多くなっていくはずです。

不動産屋さんたち、まだよく分かっていませんね。
何といっても想像力のない人たちが多い職能集団です。
コロナによって市場がどう変わるかが分っていない。
彼らは今のところコロナ前の常識の延長線上で
物事を片付けようとしていますからね。

あと、不動産担保ではなく事業資金を今のうちに
低利で引っ張るだけ引っ張っていますね。
当たり前ですが、額が張らなければお金は借りやすいです。
だから、不動産屋さんたちの苦境はもうちょっと先。

昨日から新築マンションの販売活動が再開されたはず。
でもまあ、あまり動きはないように思うのですが・・・
やはり人と接触するのを怖がる人は多いと思います。
それに、マンション購入なんて不急不要。
さらに言えば、待っていれば価格が下がりそうですしね。

中古も一部を除いて動きは止まりそうです。
少なくともエンドの実需は弱くなると思います。
あと、物件をホールドしている業者は夏ごろまでに
嵌め先を見つけないと苦しくなりそうですね。
ただ、今時、嵌め先なんてなかなか見つかりません。
業者は無理ですからウブなエンドを見つけるしかありません。
それも、キャッシュをいっぱい持っているお方。
そんなお方、視界内にはウロウロしていませんからね(笑)。

いやはや、業界に緊張感が走るのは12年ぶりですがな。
あの時みたいにブローカーが次々と消えていくのでしょうか。
まあ、久々の乱世ですね。乱世、乱世。
私、こういうのがわりあいに好きです。

といって、私だって収入が減って大変ですけどね。
ただ、こういう時には思わぬチャンスがあったりします。
何といっても物件が動きやすい時代になっています。
こういう時にはラッキーなこともあり得る、ということ。

今、大きく見ても世界の歴史が変わろうとしています。
そっちを眺めているのも結構楽しいですね。
一方、マンション市場も大波をかぶりそうです。
こっちの現場を間近で見るのも面白い。

私も現役の最終コーナーでこんな体験ができるなんて・・
そう考えると、ある意味ワクワクしてしまうのです。
もっとも自分の暮らしを守ることも大切なので
そちらもチマチマやってはいますけどね。

さて、11年前に作った「中古マンション値引き交渉術」を
Note に上げてみました。お値段はちょっとだけお安くして
3990円です。まあ、テキストだけですからね。

中古マンション値引き交渉術

もうひとつ、有料メルマガで送信した「新宿区」も
Note に上げてみました。お値段は400円。

榊マンション情報「新宿区」

値引き交渉術はさすがに「後でメルマガ送ります」とは
なりませんね。ご興味ある方は買って下さい。

ちなみに、私のnoteのページは

note.com/sakakiats

ユーチューブのチャンネルは

www.youtube.com/channel/UCIbjPTswFcVVGs4DRJCtb9w/

2020年6月6日 (土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約4年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月6日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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