タワマン神話が崩壊し始めている

タワマンのセキュリティが優れている、というのは都市神話です。
確かに何重ものセキュリティシステムがかけられている
タワマンがほとんどではないでしょうか。
しかし、それは単に機械によるものです。

今回の強盗は宅配便の業者を装った二人組。
室内の人がセキュリティを解除すればやすやすと突破可能。
結局のところ、完全に安全なんて言いきれないわけです。
しかもこのタワマン、１階に交番があったとか。
なんとも大胆な犯行ですね。５００万円のために。
これではタワマンといえども決して安心できませんね。

ここのところ、タワマンに関する様々な神話が崩れています。
そのうち、最後の神話まで崩れるのではないですか。
それは「価格が下がらない」という神話。
実は、タワマンだって下がるときは下がるのですよ。

まもなくコロナ不況が目に見える形でやってきます。
12月あたりからが本格化するのではないでしょうか。
価格が崩れるのは中古マンション市場からです。
今でも、都心の物件はすこぶる動きが鈍いですね。

テレワークの「プラス1ルーム」需要はそろそろ1巡。
この後に出てくるのは任意売却の急増だと思います。
この動きは割合ダラダラと長く続きそうな気がします。
その間、コロナが収束でもしない限り先が見えませんね。

次々に売り出される中古マンションに対して、
これを受ける需要は限られています。
中国人でも戻ってきてくれればいいのですが、
今のところそういう感じはありませんね。
何といっても人の往来さえできていませんから。

セキュリティ神話が崩壊しそうな都心のタワマン。
これから待ち受ける試練はそうたやすくはありません。
あと5年もすればタワマン神話はすっかり崩壊しているかも。
まあ、未来は誰にもわかりませんけどね

↓　本日の動画です。

2020年11月14日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月14日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2020/10/26 21:40 Comments (0)

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