世界同時金融緩和で東京都心の不動産がバブル

世界の主要通貨は今、ジャブジャブです。
かつて世界同時というタイミングでこれほどまでに
金融緩和が行われたことは、一度もありませんでした。
だから、世界のどこに行ってもお金は余っています。

「東京の不動産に投資するため世界のお金が集まっている」
最近、こういう類のことをよく聞くようになりました。
ニューヨークやロンドンはコロナで大変。
それに比べて東京はまだまだマシな状態。
だから東京の不動産に投資する、ということだとか。

しかし、東京は2013年以来不動産は極地バブル。
都心部のオフィスビルなんて、利回り3％台ですよ。
かなりリアリティがありません。仮に金融緩和が
終わったら、あっという間に原価割れします。
ものすごーくリスキー。だからリアリティなし。

しかし、余ったお金というのはどこかに行かざるを得ません。
それが東京？　この街、近未来の景色は厳しいですよ。
東京五輪なんて、このままだとほぼ開催できないでしょ。
前途はあまり明るくありません。それでも投資する？

また、海外からの流入資金というのは単位がでかい。
その辺の3億とか10億のビルでは役不足。
都心の一等地にある100億単位のビルがターゲット。
そんなでかい物件、そうそうは出ませんよ。

だから「海外からお金が集まってくる」といっても
実際のところ売買が成立するケースは
さほど多くないのではと私は推測しています。
まあ、実際のところはどうか知りませんけどね。

とにかく、イレギュラーですね。異常な状態。
ところが、実需が主体の市場ではレギュラーな状態。
買う人が少ないので、郊外では価格が下がり気味。
おかしいのは都心と一部湾岸だけですよ。
それに湾岸の中古タワマンは需要を先食いしているだけ。
一巡すれば落ち着くのではないでしょうか。

↓　本日の動画です。

2021年1月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は若干待ち時間が発生しました。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2020/12/25 22:07 Comments (1)

1件のコメント

まったくの想像ですが、
投資したカネを小口証券化して、
一般人にバラマイテ、手数料を稼いでいるのでしょうか。
あのリーマンのように。

もう金融の世界は分からなくなっています。
ジャブジャブのカネが、不動産だけではなく、
ＦＸがあり、各種先物があり、仮想通貨あり、
その他もろもろ、魑魅魍魎、お笑いの世界。(笑)

いったい誰が大儲けしているのか？
大金を動かせる大資産家でしょ、たぶん。
と、その取り巻き、かなあ。

さて、今、この日の本国、
サラ金の借入れ残高のある人は、
な、な、なんと、１千万人を超えています。

サラ金ですよ、日々の生活費のツナギでしょう。
もう日常生活が破綻している、と言っても・・
どうでしょうか。

日本人、老若男女、
総じて、
「人相が悪くなった」(笑)
のは、仕方ないのでしょうか。

ま、こんなところで。

2020/12/26 11:48 | by まろたん

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