コロナバブルの終わり方を考えてみる

日経平均が調子よく上がっていますね。
世の中、コロナによる景気低迷感が強いのに、
早々と回復バブルを織り込み始めたのでしょうか？
いえいえ、そんなことはございません。
お金が余っているから株や不動産に流れているだけ。

昨年のように、日米欧で同時に金融緩和したことなんて
過去にあったでしょうかね。私は記憶にございません。
なぜか中国だけは金融緩和していませんね。
なのに2.3％のプラス成長ですって。
多分、ファンタジーだと思いますけど。

その中国、昨年は前年比で32％も出生数が減ったんですって。
その出生数は、中国の公安（警察）が管理しているとか。
それって、ものすごーく警察国家らしいことですね。
その昔、一人っ子政策というのをやっていたから、
二人目を作らないように監視していたからでしょう。
まあ、それはどーでもいいことですが。

一人っ子政策は2015年に終了しています。
しかし、今でも二人目三人目を作っている感じはなし。
大都市では不動産価格が高くなりすぎて、
若い夫婦にはとても買えないレベルだそうです。
つまり、年収の数十倍になっているとか。

中国人というのは、塩梅というのを心得ません。
闇雲に爆買いをしてしまうので、不動産も爆騰。
バブルが崩壊したらどうなるのか、
考えただけでも背筋が凍りますね。桑原桑原。

日本でも2015年と16年は中国人のタワマン爆買いが
あったのを覚えていますか？　あれで局地バブルが
さらに膨らんでしまいました。その後、
爆売りになるのかと思いきや、あまり動かず。

現状、日本もアメリカもヨーロッパも、
「コロナバブル」と言ってもいい状態です。
どこが最初に引き締めに転換するかというと・・
多分アメリカです。次はEUでしょうね。
日本は2023年4月以降になると思います。
ですから、しばらくはバブルですよ。

不動産はどうでしょうね？
オフィスビルの空室率が高まっています。
マンションの価格は今のところ、高止まり。
あとは、不況感がどの程度深まるかですね。
それによって「暴落」かバブルの継続かが
決まるような気がします。まあ・・
ダラダラと今の状態が続くこともあり得ます。

↓　本日の動画です。

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2021年2月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2021/2/16 23:24 Comments (0)

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