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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 嘘つきは不幸の始まり
  2024/4/25 21:07 コメント (0)

• 幻想はいつか消える
  2024/4/24 17:22 コメント (0)

• 「囲い込み」は明文規定で禁止すべし
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• サラリーマンは現代の奴隷
  2024/4/22 21:36 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報571号 港区エリアの新規タワー３物件 を送信
  2024/4/21 18:56 コメント (0)

またまた、note用のコンテンツを作りました。
以下、その無料部分をペーストしますね。

みなさんこんにちは、榊淳司です。
コロナ禍のマンション市場はちょっと複雑化していますね。
都心や湾岸の一部では中古物件に人気が出ています。
少しだけ値上がりしている様子も見受けられます。
いわゆる、コロナによるテレワーク特需です。

しかし、ここにきてそういう動きも収まりつつあるようにも思えます。
一方、コロナによって絶不調を招いているのが郊外の
一次取得者向けのファミリーマンションです。
そもそも、コロナ前から売れていませんでした。
コロナでもっと売れなくなってしまったのです。
残業やボーナスが減った人々にとっての
マンション購入が困難になっている状況が窺えます。

売れなくなったらどうするのか？
それはもう、値引きしかありません。
お客様に買っていただける価格まで値引きして販売するしかないのです。
やっていますよ、値引き販売。それはもう盛大に。

私は東京都と川崎市、さいたま市浦和区などで販売される
新築マンションに関して有料の「資産価値レポート」を制作しています。
だから、２３区内で販売される新築物件のすべての現場を調査します。
東京都内で販売される２００戸規模以上の新築マンションについては
「東京の大規模マンション」というタイトルでレポートを出しています。

｢東京の大規模マンション｣全解説25物件【2021年1月改訂版】

今回は１月に更新したこのタイトルのレポートで取り上げた
全２５物件の中から、「この物件はほぼ値引きしているだろう」と思われる
７物件のレポート原稿をそのままnote化しました。
この「東京の大規模マンション」というタイトルのレポートは
5,390円で販売しています。
その3分の1弱の分量なので、価格は1,590円とさせていただきます。
奇しくも、私の有料メルマガの月間購読料と同額となりました。

榊淳司のお奨めマンション速報

この７物件の売主企業（JVの場合は売主筆頭）の内訳は
三菱地所レジデンス２物件と東急不動産、東京建物、野村不動産、
大和ハウス工業、京阪電鉄不動産が各１物件です。
大手であろうと財閥系であろうと、売れない物件は値引きです。

私の有料メルマガの購読者は、お金を払って読まないでください。
1週間以内に、この全文をそのままメルマガで配信しますので、
お金を払って読んでいただくと無駄になります。

あと、ここで取り上げた物件が本当に
値引きしているかどうかという点については、
あくまでも私の予測です。実際に販売センターをお尋ねになって
係員に「値引きなんかしていません」と言われる可能性が
ゼロではないことは、あらかじめ申し上げておきます。

また、内容は1月にレポートを更新した時点のものです。
現在は多少状況が異なっている場合があります。
では、これより先は有料となります。

東京都内で只今絶賛値引き販売中７物件のレポート内容を公開！

↓　本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月10日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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