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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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東京という街は、基本的にエクスペンシブです。
何よりも住居費が高すぎます。
家族４人が住む８０㎡くらいのマンションの
家賃は２４万円～３０万円になります。
収入がいくらあったら足りるのか？

だからサラリーマンとしての年収が１千万円あっても
東京２３区のちょっといいところに住むと、
日常の暮らしは貧乏そのもの、ということに。
子どもに中学受験でもさせようものなら、
爪に明かりをともすような暮らしになります。

私の知り合いの某大手デべの社員さんがまさにそれ。
子ども二人を私立に行かせて、奥さんはパート。
あの方の年収は多分、１千万円くらいだと思います。
ご本人は、基本的にお昼ご飯を食べないとか。

いやはや、びっくりしますよ。
地方で持ち家なら、年収１千万円はお金持ちみたいな
暮らしができますね。買いたいものは何でも買える。
普通にＢＭＷなんかに乗っていたりします。

この街は、そういった意味でかなり住みづらいですね。
なのに、多くの人がこの街に住みたがります。
まあ、私もさほど嫌いではないけれど、
今の仕事をしていなければ、わざわざ住みたいと
思うほどの魅力は感じませんね。

しかし、年収１千万円と言えばサラリーマンの
中では上位５％だと言われています。
それなのに、東京では貧乏人みたいな暮らし・・
住居費がもう少し安くなれば改善されます。

なぜ東京の住居費が高いかというと、
みんながそれを当たり前のように払っているからです。
大阪では東京ほど高くありませんよ。
もちろん、街のサイズはだいぶ違いますが。

東京の方がマンションの価格が上がりやすいのは
この街には見栄っ張りな人が多いことも一因。
高いところに住んでいる、ということを自慢したがる
タイプの人の割合が大阪よりも多いのは確実。

その典型がタワマン好きではないでしょうかね。
ニューカマーのプチ成功者が住みたがるタワマンに
階数ヒエラルキーが存在する理由もよく分かります。
普通に住んでいる分にはあまり感じないのでしょうが、
コロナ禍はタワマンの昼間人口を増やしました。

であるのに、エレベーターは人数制限。
定員の半分まで、という自主規制が多いようです。
ちょっと住みにくい感じですね。
特に自然にママ友コミュニティが形成される
幼稚園児家庭は大変だと思います。

着ている服から乗っている車、食事するお店、
旦那の勤め先までお互いのマウント材料探し。
あんなところで年収がギリギリ１千万円なんて、
日常生活がまるで地獄のようではないのか、
なーんて余計な想像をしてしまいます。

↓　本日の動画です。

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2021年4月10日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約5年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月10日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(2月)には待ち時間が発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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