note記事：大手デベロッパーの都心開発案件で重大ミス発生

noteの記事を書きました。以下は無料部分です。
いやまあ、今年はこういう事案が多そうですね。

マンション業界では、時にアッと驚くような出来事が起こります。
まあ、数年に一度くらいの割合です。
ところが、今年はまだ半分も終わっていないのに、立て続けに大きな事件がふたつも発覚しました。
ひとつは先日このnoteの記事でもご紹介した通り。

note.com/sakakiats/n/n8bbd3b910f20

「今年はこれで終わりかな」
なんてタカをくくっていたら、大間違いでした。実は秘かに別の事件が起こっていたのです。
それも、第一の事件と同様に財閥系の誰でも知っている大企業が売主になって開発し、販売している東京都心のマンション。

私は東京23区や神奈川県の川崎市、埼玉県さいたま市で新規に販売されるほぼすべてのマンションの現地を調査し、資産価値レポートというものを作成して有料で頒布しています。

だから、東京の都心エリアで販売されている、この物件の現地もしっかりとチェックしていました。
かなりいい場所です。大きな公園のそばでJRや地下鉄の駅からもまあまあの距離。何よりも山手線の内側。
このマンション、2021年の初頭から販売が始まっていました。ただし、建物の完成予定は2022年の春とされていました。
すでに契約した方も二桁以上はいらっしゃる模様。

この都心の高級物件で、思わぬ事態が生じたのです。
マンション業界では数年に一度か、それ未満の確率でしか起こり得ない「大事故」と言っていい事象です。
言ってみれば、「あの●●がやらかしたのか・・・」と絶句するような事態です。
まあ、誰もが知るような大手企業でも、やるときにはやるのです。

内容はあまりにもスキャンダラスなので、以下の部分は有料（300円）とします。
たいして中身のある話でもなく、今のところ際立ったエンドさんの被害者もいません。非常な迷惑を蒙ったエンドさんはいますが、業界のルールにのっとった補償は行われるでしょう。
いちばんの被害者は、売主である財閥系大手不動産会社ではないでしょうか。

以上が今回の無料部分です。
なお、これは当然後ほど有料メルマガで配信します。

大手デベロッパーの都心開発案件で重大ミス発生

本日の動画です。

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2021年5月15日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月15日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)には待ち時間が多少発生しています。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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2021/4/19 15:23 Comments (0)

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