次のチャイナショックは恐ろしいよ

私の世代は、あの平成バブルの形成と崩壊を知っています。
私が大学を卒業した年は1985年。プラザ合意の年です。
そこから「過剰流動性」というモノが出てきました。
今風の言葉でいえば「マネタリーベース」でしょうか。

お金が余って仕方がないので、株や不動産に流れ込みます。
実力以上に値上がりするので、バブルが生まれます。
1990年に「これはアカン」ということで、
バブル退治が始まりました。三重野日銀総裁の時代です。

その結果、日本は「失われた」20年もしくは30年に。
あれが良かったのかどうかはよー分かりません。
ともかく、あのすごいバブルは派手な終わり方をしました。
2005年頃からの日本は「不動産ミニバブル」でした。
別の言い方だと「ファンドバブル」ですね。

文字通り主役はファンド。最初は青い目のファンドでした。
00年代は中国が年率十数パーセントの超高度成長。
世界中から資源を「がぶ飲み」していました。
だから有り余った資源マネーが日本に流入しました。

あのファンドバブルは08年のリーマンショックで崩壊。
しかし、不動産価格はほんの少ししか下がりませんでした。
なぜなら、中国やアメリカは不況対策で大量の
マネーを市場に流し込んだからです。そこからまた
日本の不動産の一部もバブル化しました。
今回の局地バブルがハッキリと始まったのは2013年です。

これはチャイナショックが囁かれた17年頃に、
一度は萎みかけました。しかし、見事に復活。
中国はバブル崩壊の危機を、さらなるバブルで救済。
だから中国経済はもうバブバブバブルな状態です。

北京の中心エリアではマンションの利回りが１％。
まあ、ありえない水準ですね。でも、それが現実です。
しかし、昨年の2020年にコロナが世界を襲います。
不況突入は確実、と思われましたが安倍内閣は
財務省の制止を無視して約60兆円の景気対策。
このマネーで東京の不動産市場は一部で沸騰しています。

アメリカも約200兆円の景気対策を行ったそうな。
しかし、中国ではほぼ何もしていない感じですね。
リーマンショックの時には４兆元を市場にブッコミました。
ところが、今回はなし。なぜかというと金欠だから。

中国の人民元という通貨は「ドル本位制」です。
外国に輸出して得たドルを吸い上げ、それを原資に
供給されているのが人民元。日本の「円」みたいに
「足りないから」日銀に発行させているのではないのです。

ただ、やろうと思えばできますよ、人民元の大量発行。
しかし、中国共産党は頑なに「ドル本位制」を守ります。
彼らは人民元の価値が共産党政権の基盤であることを
ちゃーんと知っているのです。そこだけは、エラい。

しかし、困ったこともあります。人民元が足りないのです。
今、中国では企業も地方政府も借金だらけでお金が足りません。
これまでは政府が景気よく人民元を増やして供給してました。
ところが、最近の中国経済はドルが不足がちなのですよ。

だから今年は国有企業の大きなのや地方政府の
デフォルトが本格的に増えるかもしれませんね。
そうすると、中国国内で信用不安が起こります。
金融がマヒする可能性があります。そうなるとヤバイ。

政府は人民元を増やしてそれを救済したいのですが、
それをすれば今度は通貨不安。人民元の価値が暴落します。
だから今の中国共産党は逃れがたいジレンマに陥っています。
さてさて、どうなるのでしょうかね。

おもろー、と言いたいのですが、中国みたいでっかい国で
信用不安が起きると、世界中の経済がマヒしてしまいます。
そんなん、リーマンの数千倍のマイナスの影響が出ます。
今まで経験したことのないような混乱が起きそうです。

あまり深刻に考えると寝られなくなるので、
このあたりでやめておきましょう。
今までの世界経済の歴史の中で、あの規模でインチキな
経済運営をしてきた例がないのです。ああ恐ろしい。

本日の動画です。

2021年6月26日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月26日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2021/6/4 20:54 Comments (0)

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