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  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
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• 花は桜木、人は武士
  2024/4/16 22:56 コメント (0)

• 今週土曜、20日は売却相談会ですよ
  2024/4/15 22:04 コメント (0)

なんか最近、マンション以外のことばかり喋っています。
でも、メディアに出す原稿はマンション関係がほとんど。
もちろん、資産価値レポートの更新をやっているので
マンション市場の状況は分かっているつもりです。

いや、都心や近郊は何とか動いていますね。
特に城南エリアはこの春の動きが良かったと思います。
しかし、川崎に行くとこの動きが鈍り、
その先の横浜、その向こうの湘南になると
もうヨタヨタ状態になっていますね。

多分、埼玉や千葉はフリーズでしょう。
大阪の郊外も似たようなものでしたから。
今回のコロナは、まさに「下からの不況」です。
富裕層はちっとも傷んでいませんね。悔しいけど(笑)。

そして、コロナによる緊急事態宣言やテレワークで
中古住宅に対する需要の猛烈な先食いが発生しました。
なんといってもこの1年で中古住宅の在庫が2万戸減。
こういうのって、私が知る限り初めてです。

ということは、この先のどこかで反動減がやってきます。
彼らが本来買うべきであったはずの湾岸タワマンが
売れなくなってしまう可能性があります。
多分、来年の後半あたりにその傾向が見えるのでは？

あと、無理目いっぱいで住宅ローンを組んだ方は
リーマンショックのような大波が来ると一気に
破綻の危機にさらされてしまいます。
今日と同じ日が永遠に続くことはないのです。

最近、私が心配しているのはやはり中国です。
あの国はそもそも経済が毎年５％以上は
成長していくことを前提に社会経済が構築されました。
ところが多分、昨年は実質マイナス成長だったはず。
今年もよくて昨年比で５％程度のプラスでしょ。
となると、２年間も停滞したことになります。

あの国の仕組みは、立ち止まることが許されません。
成長を続けていかないと、さまざまに綻びます。
日本やアメリカの言論の自由がない分不都合な
情報はひとまず隠ぺいすることができます。
しかし、未来永劫それを続けることは不可能。

今年に入って、大きな国営企業のデフォルトが
起きていません。少なくとも、そんな報道はなし。
しかし、どこかで何かは起こっているし、
それは避けられないと思います。チャイナショック。

もしそれが起これば、世界経済は暴風雨に巻き込まれます。
その世界経済への悪影響はコロナの十倍以上でしょうね。
心配なのは、リーマンの時のような金融のマヒ。
信用不安の連鎖は、経済活動をフリーズさせてしまいます。

日本でも大きな企業倒産が頻発すれば、パニック。
それこそ不動産価格は暴落の憂き目にあうでしょうね。
まあ、そんなことが起きないように願うばかりですが。
しかし、あの国は誰にも制御できません。誰にも。
そこで行われているインチキは、過去最大規模です。
灰色のサイが何千頭も飼われているのです。

本日の動画です。

2021年6月26日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：6月26日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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