コロナ特需が終わると任売の季節

アメリカでは家賃を払えなくなった人が
いよいよ追い出されるそうです。
暫定の猶予措置が7月末で切れたのだとか。
大家さんからすると、家賃を払わない店子に
居座られてしまうと大変です。
だから早く追い出したかったはずですね。

日本では住宅ローンの返済が滞りそうな人が
先送りや一時的な利息払いのみといった
猶予期間を設けられる手法が採られています。
これは金融庁の指導もあって、増えているはず。
しかし、トータルの返済額が減ることはありません。
むしろ増えることになります。

これは基本的に1年更新。だから今頃はきっと
「見直し」のラッシュ時期ではないかと想像。
そろそろ市場に任売物件が出始める頃です。
まだそんな様子をうかがうことはできませんが。

低金利が続いているせいで、人々の
住宅ローンに対する感覚が鈍っています。
年収の7倍程度の借金は平気になりました。
この先、35年間も今以上の収入を得られる、
と考える人がなんと多いことか。

日本のサラリーマンの大半は中小企業勤務。
今どきは大企業に勤めていたって、
定年まで安穏とは過ごせませんよ。
であるのに、よく35年ローンが組めますね。
私から見ると不思議で仕方がありません。

コロナは今のところ一部の業種にしか
業績の悪化をもたらしていません。
逆に「特需」に沸いている業界もあります。
マンション業界も特需の恩恵を受けています。
まあ、いつになくよく売れていますよ。
都心ならしょーもない物件でも売れます。

中古もよく売れていますね。
ここ十数年では一番売れたのではないですか。
都心や湾岸では価格も少し上がりました。
郊外はどってことありませんけどね。

本日の動画　↓

2021年8月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：8月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(6月)には待ち時間はほとんど発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2021/8/3 20:40 Comments (0)

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