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今のところ、中国の恒大集団が破綻しても、
日本の経済や、ましてや日本の不動産市場に
なにがしかの影響があるなんて、
考えている人はいないようですね。
そもそも、まだ破綻するとは決まっていません。

私は毎日、この件に関して動画で喋っています。
知れば知るほど、この件はヤバいと思いますよ。
負債総額は33兆円とされていますが、
実際は50兆か100兆くらいあるのではないですか。
企業の倒産って、だいたいそうではないですか。
さらに言えば、数字が何も信用できないあの国の
不動産屋の会社ですよ。裏に何があるか分かりません。

ただ、その33兆円の債権はほとんど中国の
国内か海外の華僑が持っていると言われています。
だから、世界経済には影響なし、なんて
言っている人が多いのですよ。ホンマかいな？

思い起こせば、リーマンショックの時もそうでした。
最初の「日本経済への影響は限定的」という
話だったのをみなさん覚えていませんか。
私はよーく覚えていますよ。でも実際は
どうだったかということはみなさん体験済み。

今回は、恒大1社では済まないと思います。
このあと、不動産系企業の破綻は続くはず。
まだまだ始まったばかり、ではないでしょうか。
さらに不動産系だけでは済まないでしょうね。

問題なのは、地方政府ではないかと思います。
「地方債」みたいなものが大量に発行されています。
それらが順次デフォルトしていけば大パニック。
中国国内は社会的な大混乱に陥ります。

しかし、そうはならないでしょうね。
地方政府の派手な破綻は共産党が避けるはず。
一党独裁が潰えてしまうかもしれませんから。
しかし、民間に近い企業の破綻は続きます。

広東や浙江系の企業は救済されません。
広東は共青団、浙江は上海閥の
息がかかっているから。習近平にとって
これら政敵系の企業は潰れたほうが好都合。

仮に習君がそのつもりなら、中国経済は
一気に未曾有の不況に陥るはずです。
どうやら、習近平君は経済のことがよく
分かっていないようにお見受けできます。

経済よりも自分の政敵潰しを優先している感じ。
そのためには中国経済が多少不調になろうが
気にしないのではないでしょうか。
どうも、そう思えてなりません。

そうなると、当然世界経済も巻き込まれますね。
特に中国経済に依存している日本や韓国は
あのリーマンショック時以上の暴風雨に
見舞われる可能性があります。
GDPは瞬間風速でマイナス8％とかになっても
おかしくはないと思います。

そうなれば、不動産市場も当然ながら
「売り一色」になって取引が成立しません。
たまに成立しても「叩き売り」価格でしょう。
まあ、そんなことにならないことを願いますが。

最近、中古マンション市場にはジワリと
売り物が増えているような感じがします。
特に2015年から19年頃に取引された
湾岸タワマンにウリが増えている感じ。
中国人たちが資産の移動を始めているのかも
なーんて、私はうがった目で見ております。

11/13(土)早稲田大学で1日集中講座
「コロナ後を見据えた買い方、売り方」

本日の動画　↓

2021年10月23日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)には待ち時間は発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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