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• マンション管理のキーマンとは
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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人間というのは基本、見たい現実しか見ません。
「不都合な真実」は無意識に見ないようにします。
とんでもない大不況がやってくる、というのは
誰もが予想したくない現実です。だって嫌でしょ。

中国の恒大集団は、どうやら救済されません。
今後の焦点は、どういうやり方で整理されるか。
それと、それに続く会社は出てくるのか。
次から次へと倒産する不動産会社が出てくれば
中国経済が一気におかしくなってしまいます。

中国は今や世界で第二位の経済大国ですね。
そこがおかしくなるわけですから、
他に国に対して悪影響がないわけありません。
しかし、多くの人はなるべくそれを小さく
評価しようとします。まあ、気持ちは分かりますが。

様々なサイトを巡ると、それがよく見えます。
証券会社系のアナリストたちは一様に言います。
「影響は限定的であり、大したことがない」
まあ、そう思いたいのでしょう。証券会社はね。

しかし、物事は最悪の展開も考えてみるべきですね。
ここのところ、中国の政策はちょっと変です。
学習塾や家庭教師派遣を一切禁止しました。
小学校の低学年では、宿題出すのを禁止。
なんで共産党がそこまで口を出すのでしょう。

アリババを創ったジャック・マー氏は昨年から
表に出てこなくなりました。生きているのかしら。
100％外資が認められたテスラは追い出されそうです。
なぜか石炭が足りなくなって電力不足。
どう考えても無理筋のTPPへの加盟申請。
共産党員には「3人目の子どもを作れ」と。

習近平君に権力が集中しているのは分かるけど
端々で齟齬が生じているとしか思えないですね。
いったいあの国はどうなっているのでしょうか？
ひょっとして、これから社会は不安定化する？

中国経済のバブルがいつかは弾けることが
前から分かっていました。2016年頃からは、
無理に無理を重ねているような感じですね。
バブルはどんどん膨らんでいきました。

上海や北京ではマンションの価格が年収の50倍。
そんなことがいつまでも続くはずありませんよ。
しかし、日本や世界の多くの人にとってそれは
「見たくない現実」であったかもしれませんね。

東京の不動産も局地的にバブルになっています。
港区で年収の40倍、世田谷区や晴海で30倍、
江東区の湾岸でも20倍は超えている感じです。
まあ、あり得ないけど、これが現実です。

中国には恒大みたいな「灰色のサイ」が
５００頭くらいいそうな感じです。
暴れだしたのはまだ数頭。しかし、今後は
これがどんどん増えてくると思われます。
さて「見たくない現実」は現実になるでしょうか。

11/13(土)早稲田大学で1日集中講座
「コロナ後を見据えた買い方、売り方」

本日の動画　↓

2021年10月23日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月23日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(8月)には待ち時間は発生していません。
次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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