他の人も・・だから、は正解とは限らず

中国の不動産市場が変調を来しています。
まあ、この１年くらい前からでしょうかね。
かなりのバブルですので、いつかは弾けるはず。
というか、現在進行形で弾けているご様子。

中国人は、一般的に不動産が好きですね。
日本人もまあまあですが、中国人ほどでなし。
不動産も、基本的にはモノです。
だから物欲の強い人は不動産も好き。
不動産が好きな人は、だいたい車も好き。

私は大人になってから物欲が消えました。
だから「マンションを買いたーい」という
エモーショナルな心情が理解できません。
「住むところがあったらええやん」の世界。
だからこそ、冷静に資産価値を眺めています。

中国人は「不動産愛」がすごいから、
バブルにも勢いがありますね。パンパンに膨張。
弾けたらどうなるのか、それは見ものでしょう。
ああいう国なので、もろに見えるかどうかは不明。

恒大なんて会社はマンションの販売現場が
全土で１３００か所もあるというではないですか。
また中国には１億戸も空家があるといわれます。
先日、そのいくつかをダイナマイトで壊す
映像が流れていました。何とも信じられませんね。

中国のマンションバブルは今、弾けようとしています。
ただ、あの国は共産党が情報を統制しています。
だから底が割れたような大暴落にはならない
可能性もありますね。彼らは不動産好きだし。

日本でも、都心のマンションバブルは進行中ですね。
晴海フラッグは最高１１１倍と発表されました。
転売ヤーが殺到したそうです。一人で100戸に
登録した人がいるとかいないとか。しかも3倍優遇。

家族や親せきの名義を使ったり、法人を使ったり。
そこまでして、あの物件を買いたいものでしょうかね。
まだ、あと2500戸以上も残っているのですよ。
入居までは2年と4か月です。

転売ヤーさんたちは2年と4か月後に転売したら
利益が出ると確信しているワケですね。信じられない。
今のような景気や金融情勢が2年4か月後も続く・・・
まあ確かにこの8年間は値上がりが続きました。
だからと言って、あと2年4か月の間続きますか？

私は今の今まで、未来を見通せる人間には
会ったことがありません。もちろん、自分も含めて。
誰かのご託宣を読んだり聞いたりしますが
「すげー」と思った記憶がありませんね。

それなのに、晴海フラッグの登録に殺到した人は
2年4か月の間、今の経済状態が続くことを確信している。
いったいその根拠は何なのかと問いたいですね。
きっと「これだけ多くの人が殺到しているから大丈夫」
なーんて陳腐な答えが返ってくるのでしょう。

多くの人が右を向くから右が正解ではありません。
「多くの人」とか「他の誰もが」というのは、
ただの現象に過ぎないのです。ことの成否とは
また別物である、というのが平凡な真実。

晴海フラッグにはあと約2500戸の未販売住戸があり、
引き渡しまでには2年4か月の時間があります。
今回抽選に外れた人も、2年4か月の間には
必ず買える機会があるのです。多分ね。

それよりも、今回のヒステリックなばかりの熱狂が
あのマンションの異常さを象徴していますね。
そして売主サイドが即座に「即日完売」を
打たなかったことの意味は深長だと思います。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2021/12/4 22:17 Comments (0)

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