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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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最近、「タワマンあかんで」をよく目にします。
まあまあ、それなりに市民権を得た感じですね。
タワマン嫌いの人々が多い証拠でしょう。
あるいは、タワマンへの嫉妬があるのかもしれません。

タワマンに住んでいる人々というのは
やはり「嫌われる要素」を備えているような気がします。
見栄っ張りでブランド好き。物欲が旺盛でパリピ。
それでいて形而上のお話が苦手、という連中。
まあ、「下世話な人々」と言っていいいカテゴリー。
分かりやすい価値観しか受け入れない人々ですね。
知性や教養とは距離感があります。

英語を喋ることがカッコいいと思っているけど、
何を喋るかについては無頓着だったりします。
車の見栄えやどこナンバーかにはこだわるけど、
メカニック自体にはあまり興味のない人々。
そういうのが典型的なタワマン族でしょう。

マンションの場合、見た目のカッコよさや仕様を
やけに気にするのがタワマン好きですね。
住友不動産は１階のエントランスロビーを
一流ホテルみたいに設えますが、住戸内はチープ。
フロントには美人のコンシェルジェを配置します。
でも、販売が終わるとむさくるしいオッサンに交代。

そういうチープな仕掛けに騙されるのがタワマン好き。
デベロッパーはそういうところを見抜いています。
だからタワマンのモデルルームにやってきたおバカさん
たちへの接客も、実に細やかなマニュアルで対応。

困ったことにタワマン好きはまあまあの知能があります。
まあ、見栄を張る程度、というレベルではありますが。
彼らには盛大に見栄を張らせます。ヨイショ！
それで契約してくれれば安いものですよ。

マンションの表面的な仕様などにも詳しかったりします。
しかし、そんなものは大半どーでもええことです。
建設費に占める仕様の割合なんて、せいぜい２割です。
その２割に騙されるのが思慮の浅いタワマン好きです。
デベ首脳たちはタワマン好きを心底蔑んでいますね。
それが証拠に、彼らはほとんどタワマンを買いません。

タワマン好きは小賢しいのも特徴です。
彼らはいくつも物件を研究するので、ある程度詳しい。
しかし、すっとぼけてトーシローのフリをしたりします。
ところが、来訪データを見ればすぐに分かります。

まあ、タワマン好きというのはデベにとっていいカモ。
彼らは買うことが大好きなので、２戸でも３戸でも
条件が整えば買ってくれます。ありがたい話。
いつかは買ったタワマンがババになるはずなのに。
市況がいいうちに売り抜けてしまえば話は別ですが。

10年くらい前まで、タワマンあかん派は私だけでした。
しかし、今は一定の市民権を得た感じがしますね。
タワマンあかん話はページビューも稼げるようです。
だから、これからもどんどん出てくると思います。

大きな地震でもあって「タワマンあかん」話に
リアリティが出てくると、これは一気に主流になります。
価格も暴落に近き状態になるはず。基本、脆弱ですから。
まあ、それはいつになるかはわかりません。
しかし「タワマンあかん」には相当の説得力があります。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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