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• マンション管理のキーマンとは
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
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• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• マンションのJVって何？
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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先日、旧知の編集者から2年ぶりに電話をいただきました。
私よりもだいぶ先輩です。いろいろ教えてもらいました。
経済系有力マガジンの編集長を務めたお方。
定年後、いち編集者として私と仕事をしてくれました。

「いや、定年でやめて、なーんにもしていませんでした」
1年前に、とうとう65歳になられたのでしょうね。
そうしたら、「もう1回仕事せい」と呼び出されたとか。
まあ、この世界は基本的に人手不足ですね。

電話で最近のマンション市場などについていろいろ雑談。
まあ、長年経済誌の編集をしていただけに話が早い。
金融政策とか融資や資産残高の動きなどについて
パンパーンと話が進みます。とってもスムーズ。

私は大概の雑誌メディアとお付き合いしましたが、
一般誌は経済が専門でない記者さんが普通です。
金利やアメリカの金融政策について語る時は、
解説を加えながら説明することになります。

私は元より経済学徒ではなかったので基本素人知識です。
でも、もう十数年も経済系のメディアを読み漁り、
自分なりの理解も進んだので、そこはまあまあ。
なんでも担当する記者さんよりかは語れます。

しかし、経済が専門の新聞や雑誌の編集系の方と
お話するのはかなりナチュラルになりました。
最初は「このバカが」という顔をされることも
ありましたが、今は大丈夫ですよ。勉強しました。

ただ、基本的に経済なんて先が見えないものですよ。
様々な不確定要素があります。政策がちょっと変化すれば
経済的な表層なんてガラッと変わってしまいます。
だから未来予測が当たるエコノミストなんて
ほとんどいないのではないでしょうか。当たり前です。

しかし、大きな社会の変化はかなり予測可能です。
例えば、今はアメリカと中国の覇権争いが本格化。
今後、アメリカはあらゆる手法で中国の経済力や
軍事力を弱体化させる政策を推し進めるはずです。
そして、最終的にアメリカが勝利するでしょう。

これは文明の歴史を眺めている自明のことです。
そこのところは、浅学ながらも歴史学徒である
私は自信をもっていえることです。文明史を
眺めると、普遍性のある方が最終的に生き残ります。

今の中国とアメリカでは、結果は誰が見ても明らか。
まあ、ハッキリするまで私は生きていないと思いますが。
この歳になると、20年30年先の世界を見たくなります。
なぜって、多分私はそういう世界を見られないから。
そこのところがちょっと残念ですね。
若い方は、ぜひこの行末をしっかりと見てください。

私の同年代はすっかり引退モードに入りました。
私はサラリーマンではないのでしばらくは居座ります。
でもまあ、あと10年はないでしょうね。
その先の人生は「歴史を眺める」日々でしょうか。

本日の動画　↓

2022年2月5日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：2月5日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)には待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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