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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• バブル崩壊の足音、近づく
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日本の国がこの30年ほどで随分と劣化したのは
覆いがたい事実ではないでしょうかね。
我が国は今、先進国でもっとも貧乏かもしれません。
企業の国際競争力もかなり衰えましたね。

日本が劣化した原因のひとつがデフレ経済です。
デフレが個人所得の伸びを抑えています。
企業が儲からないから、給料も上がりませんね。
それはまあ、致し方のない事実です。

しかし、日本の企業競争力が劣化した大きな理由は
ITなどを中心としたシステム化の遅れでしょう。
これは政府から民間企業に至るまで、同じ病。
例えば、コロナ禍におけるワクチン注射とか
給付金の交付と言ったことで、それが露呈しました。

ああいうのって、マイナンバーカードを基本にすれば
何ら混乱なく効率的に行えたのではないですか。
それを、そのたんびにシステムを作るから
金も時間もかかったうえに、齟齬が起きる。

それもこれも、日本人には合理主義を尊重する、
という価値観が希薄だからではないないですか。
そもそも「合理主義」という概念すら理解していない。
私にはそんな気がしてなりません。

その昔、「自分は合理的に物事を考える」と
嘯いた人が、実は非常に面倒臭い人物で、
ありとあらゆることに嘘をついて、
1円にもならないことに精力をつぎ込んでいるのを
見てしまったことがあります。合理主義の正反対(笑)。

まあ、この国はそんなですから合理主義が
浸透するにはあと何百年もかかりそうな気がします。
少なくとも、私の生きているうちにこの国が
変わるとは思えませんね。そんなの無理無理。

民間企業で言えば、働かないオヤジの存在。
なんであんなのを置いておくのかといえば、
日本の雇用制度がかなり硬直的だから。
「給料以上に働かない奴は即座にクビ」
にできれば問題ないのですが、そうもいきません。
というか、そういう理由でクビにするのは不可能。

だから「追い出し部屋」とか「自己開発研修」といった
おぞましいノウハウが生み出されたりするのです。
日本社会から「働かないオヤジ」を放逐すれば、
我々はまた世界で第一線級の国に戻れますよ。

そのために必要なのは、雇用制度の改革ですよ。
必要に応じて社員をクビにできるのであれば、
派遣社員なんてめんどくさいものは不要になります。
民間企業の派閥争いも半減するのではないですか。

そして、筋肉質で利益をたくさん出せる企業が
どんどん増えていくはずです。それができなければ
この国は「日本病」を患ったまま衰退を続けます。
まあ、私はもうすぐおさらばするので、
重病になったこの国では長く生きていないでしょうが。

早稲田大学エクステンションセンター　6月18日（土）開講
やがて始まる価格下落期を見据えたマンションの売り方と買い方

本日の動画　↓

2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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