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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
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• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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ネットの世界というのは日々変化＆進化していますね。
5年も経てば環境がかなり変わってしまっています。
ただ、ここ2年ほどは新しい有力メディアが出ませんね。
しかし、そろそろ何かが生まれそうな気もします。

ところが、新しいメディアを受け容れるのは、所詮人間。
人間の方は数年程度ではあまり変化しませんね。
いってみれば、アホばかりの人間社会にとって、
メディアの競争はゼロサムゲームに過ぎません。
人間が所有している時間は、まったく変わりません。
接するメディアを変えても、受ける情報量は同じ。
何かが成長すれば、別の何かが衰退しているのです。

私は、ネットメディアを大きく二つに分けています。
つまり「テキスト系」と「動画系」ですね。
ブログやSNSは基本がテキスト系。付随的に動画。
「Tiktok」や「ユーチューブ」は動画系。

最近では動画系の方がかなり優勢な気がします。
書籍や新聞よりも、テレビの影響力が強かったのと
基本的な構造は変わりませんね。
所詮、おバカな人間どもは受容する方がラクなのです。

しかし、テキスト系がなくなってしまうかと言うと
そんなことはありませんね。新聞が生き残ったのと同じ。
テキスト系は知的水準の高い方に好まれます。
まあ、一概にそういえるのではなく、一般的な話。

1年ほど前だったでしょうか、女子プロレスの若い方が
ネット上での誹謗中傷を気にして、悲劇となったとか。
世の中にはしょーもない奴がいるので、しょーもない
ことをネットに書かれることもありますね。

そういうことに対しては、対処法があります。
それを知っていれば違った展開になったかもしれません。
ここ数年で、そういったことに対する世間の
仕組みやルールに多少の変化がありましたね。

さらに言えば、ＡＩが進化したので、そういう
しょーもない書き込みへの対応力が向上しました。
ちょっと前までは、人間の手作業に頼っていましたが。
中国ではいまだに「五毛党」なんてしょーもない
仕事をする人々が何十万人もいるようですが(笑)。

ネット上のコミュニケーションスタイルも日々変化。
所詮、人間のやることです。同じことがずっと
流行るようなことはありません。さらにいえば、
流行作家なんて数年の寿命しかないのと同じ。
インフルエンサーの面子も、数年でガラリと変化。

ホリエモンやひろゆき君、ちきりんみたいな
ビッグネームは例外として、砂利はすぐに入れ替わり。
要は、コンテンツ発信力があるかないか、という差。
コンテンツを生み出す力は、その人の人間としての
深みと表現力に比例するのではないでしょうか。
しょーもない奴はすぐに消えてしまいます。

日本の人口は少しずつ減っています。
そして、日本人の所得も年々微減状態にあります。
日本人が「情報」に払うお金の総量も、
年年歳歳日々減っているということ。
紙や電波からネットに向かって、その「情報料」が
少しずつ移転しているのですが、マクロでは減少。
実のところ、コンテンツで稼ぐのも
環境は厳しくなっているように思います。

本日の動画　↓

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2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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