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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• マンション管理は終わりなきソリューション
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• マンションのJVって何？
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
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• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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明日は日本橋横山町のセトルさんで
「不動産売却無料相談会」を開催します。
これを始めて、もう6年くらいでしょうかね。
かなり「正直不動産」でやってきました。

ひとつ言えることは、エンドさんにも正直では
ない人がかなりのわりあいでいらっしゃいますね。
そういう方とは「正直」には付き合えません。
その度合いによってはスルーにします。

いちばんやっかいなエンドさんは、うぶのフリ。
これはかなり悪質ですが、すぐに分かります。
その次は、思いこみの強すぎるお方。
これもまあ、スルーですね。駅前のブランド看板の
お店の方が信用できると信じ込んでいるようなお方。

こういう方の洗脳を解くのには労力がかかりすぎます。
だから、こういう類のお方も基本的にはスルー。
「正直不動産」というより「弱欲不動産」でしょうか。
というのも、この相談会は超低コストです。

そこにかかっているのは私のちょっとした労力。
ブログとユーチューブで開催を告知します。
セトルさんは時間とちょい手間とお菓子など
それで「専任」には結びつかなくても
いろいろな人と出会えて、お話が聞けて、面白い。

それでもまあ、もう10億円分くらいは売りました。
ちょっと正確な数字は分かりません。
そういうの、うちのメンバーは誰も気にしていない。
それこそ、ギラギラしていない「弱欲不動産」です。
だからこそ「正直」にやっていてもＯＫです。

マーケットはやや変調が見られます。
それこそ、ウクライナに中国の変なゼロコロナ。
日本の経済成長率も、今年はゼロ近辺のはず。
円安はＧＤＰをちょっと上げますが、
それ以上に不況感が足を引っ張るでしょう。

今年後半は失業率が蛙飛びになりそうな気配。
住宅ローンの返済猶予が終わった任意売却も増えそう。
つまり、日本の景気にとっていい要素はなし。
コロナもちっとも「数字」は終わりそうにありません。

まあ、そういう時期だからこそ、早く売りましょう。
使わない不動産は早く売りましょう。
もっていても値上がりなんかしませんよ。
ハイパーインフレでも来ない限り、ということですが。

日本はもう30年も経済が成長していません。
これからも、その状況は続きます。
経済が成長しないと不動産への需要は膨らみません。
つまり、不動産の価値は上がらないのですよ。

ここ9年ほど、東京のマンション価格が上がったのは
大まかには「異次元金融緩和」のせいです。
それも、最長あと1年で終わります。そのあとは・・・
だから早く売りましょうね。明日はお待ちしています。

本日の動画　↓

2022年4月16日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額10億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月16日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間が発生ししていません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

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