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• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• マンション管理は終わりなきソリューション
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• マンションのJVって何？
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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• のどかな午後にサルの亜種を嗤う
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私が長らく巣くっていた新築マンション広告の
業界は、言ってみれば広告業界の底辺でしたね。
あの業界人の間では、たとえ落ち目になっても
「流通と不動産には手を出すな」なんて言ったそうな。

私は元々広告業界に入ろうなって考えていなかった人間。
コピーライターと言う職業が、何をするのかも
よく知らないまま大学を卒業。気が付いたら
「文章を書いて飯が食えるのなら」ということで
コピーライターになっていました。たまさか
紛れ込んだのが、新築マンションを扱う広告業界。

そこでサラリーマンを2年半。独立して19年・・
リーマンショックの頃にほぼ撤退して、
ジャーナリストとして13年ちょっとでしょうか。
ほぼ35年ほどマンション業界を眺めています。

あの業界、一言でいうと「アホばっかり」です。
その中に居る時は「世間はこんなものか」と思うように
していました。なぜなら、そう思うしか救いがないから。
もちろん、不動産屋連中はほんの一部を除いて
それこそ「アホしかおらん」の世界です。
しかし、広告屋側にもアホな奴はぎょーさんいました。

私と同年代の人々にとって「広告業界」は憧れの
対象だったようですね。それで、多くの人は業界の
「いいポジション」を目指すのですが・・・
その頃はかなり競争が厳しかったようです。

結果、流れ流れて新築マンション広告の業界へ
たどり着いたような方が多かった気がします。
新築マンションの広告と言うのは、それなりに
予算が掛けられるのです。だから、華やかな
面もあるといえばある業界。まあ、ほんの一面ですが。

最盛期には、矢沢永吉を起用した熱海のリゾマン、
なんてのもありました。広告している間に
デベロッパーが倒産したりしましたが。
まあ、そういうドッチラケな出来事も多い業界。

最近思うに、あのころあんなにたくさんいた
私と同年代のお方はみな、どーしているのかいなと。
業界の規模は縮小に次ぐ縮小。私の同業者も
生き残ったのは1割程度ではないでしょうか。

私は今年還暦になりましたが、まだ稼ぐ必要があるお方が
大半ではないでしょうかね。年金も少なくなっています。
新築マンションの供給が今後増えることはありません。
一度消えたお方が戻れる、なんて可能性はゼロです。

考えてみれば、大して能力もないのに業界の
勢いだけで生きていた人も多かった。
彼らはみんな、どこかへ消えていってしまいました。
版下や製版はもちろん、パースやカメラの人々。
何よりも、いちばん不要なのはディレクターでした。
ただただ邪魔な人が全体の8割はいたような気がします。
私よりも若かった人も、まあまあいたような。
彼らは今、きっと違うことをしているのでしょうね。

早稲田大学エクステンションセンターで
もう6年くらいやってい市民講座。
この秋も開講します。今回は2日に分けて10月15日と22日。
いずれも土曜日です。場所は八丁堀校舎。
前回はわりあい早めに「満員御礼」になってしまいました。
お早目の申し込みをお勧めします。

早稲田大学エクステンションセンター秋講座
マンションを上手に買い、住み、貸し、売るための市場と金融の基礎知識

2022年9月3日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月3日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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