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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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  2025/11/24 15:32 コメント (0)

私はしっかり聞いたことはないのですが、
岸田総理の演説はおもしろくないそうですね。
当たり前のことを当たり前の言い方で話す方みたい。
そんな話、誰も聞きたがりませんでしょう。当然。
それでも、日本では総理大臣になれてしまうのです。

山本太郎の街頭演説を2分ほど聞いたことがあります。
言っていることは精査すればかなり不可能なこと。
理屈もズタズタに間違っていると思いました。
でも、聞かせますね。ああだと、人は集まります。

ちなみに、私は他人の話を聞きません。読みません。
情報は集めるので、ニュースメディアの記事は読みます。
ときどき、同じ分野の方々が書く記事も読みます。
まあ、世間の現況を知っておく必要がありますから。

そこで思うのは、話しておもしろくない人は、
おもしろい文章も書けない、という平凡な真実。
まあ、当たり前といえば当たり前ですね。
どちらも、人間の思索の中から出てくるアウトプット。
おもしろくない人は、どう出してもおもしろくない(笑)。

文章にも演説にも、その人の知性と教養が滲み出ます。
上っ面の知識だけでごまかせるのは、アホな人だけ。
もったいぶって専門用語を並べても、すぐ分かります。
やたらとボリュームを膨らませても、無駄な努力。

まず、文章にはその人の知性とIQが出てきますね。
鋭敏な感覚を持ち、明晰な頭脳を持つ人の文章は
初めの10行も読めばビビッと来ますよ。
その逆は、初めの10行でダレますね。反省(笑)。

話も似たようなもの。15分も話せばその人の
アタマの程度を推し量ることができます。
バカなフリをしている人は「この人性格悪」が判明。
そんなもの、見る人が見ればすぐに分かりますよ。

例えばIQが120程度の「オレはカシコイ」なんて
うぬぼれている人間がIQ140のクールな人の前で
バカなフリをしても、10分で見破られます。
その人はすぐに「お付き合いしたくない」リスト入りします。

ちょっと前にイギリスの首相を辞めたボリス・ジョンソン。
彼が宰相になった時には「コイツ大丈夫か」と思いました。
でも、今の私は彼のことがわりあいに好きです。
ああいうオッサンを可能なら飲み仲間にしたいと思います。
同じ意味ではトランプ君もそう。おもしろそうやん！
ドイツのメルケルさんはいけません。食えなさそう。
まあまあ、妄想の世界ではありますが(笑)。

国内では、岸田君なんて願い下げですね。いかにも退屈そう。
政治家の中で、飲みたいのは高市早苗かしら。
決してスケベな意味ではありませんよ。念のため(笑)。
あとは亡くなった安倍さん。菅さん（飲まないけど）。
野党系では前原誠司さんとか野田佳彦さんでしょうかね。

岸田君、足掻いていますが、長くなさそうな気がします。
しかし、次は誰がいいのかというのが五里霧中。
昨今、日本だけではなく世界各国で政治家は人材不足。
ちょっと前の「安倍・トランプ・メルケル」時代が
今から見るとまばゆく見えたりなんかしますね。

本日の動画　↓

2022年11月19日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約６年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月19日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間はほんの少し発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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