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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 岸田君、おバカすぎる
  2024/4/19 21:14 コメント (0)

• マンション管理への関心が高まっている
  2024/4/18 23:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報570号 江戸川区の2物件 を送信
  2024/4/17 18:45 コメント (0)

• 花は桜木、人は武士
  2024/4/16 22:56 コメント (0)

• 今週土曜、20日は売却相談会ですよ
  2024/4/15 22:04 コメント (0)

動画では何度も取り上げているのですが、
中国の不動産バブルは崩壊しています。
この20年、膨らみに膨らませた不動産バブル。
日本における平成バブルとは桁が3つくらいは
違いそうなほど巨大なスケールです。

それが今、ガラガラと音を立てて崩れています。
多分、人類史上最大最強のバブルの崩壊です。
そこにはいったいどんなことが起こり得るのか、
今からかなり楽しみです。ワクワクしますよ。
基本的に私たち日本人にとっては「対岸の火事」。
まあ、火の粉はそれなりに飛んできますけどね。

14億人の国に34億戸のマンションが計画されたのです。
日本なら3億戸くらいでしょうか。あり得ないでしょ。
この国では1960年代頃から営々と建設されてきた
分譲マンションの総戸数が約670万戸ですよ。
今なら年に7万戸程度です。桁が５つ違いますね。

本来、日本と中国の差は桁がひとつです。
桁が5つ違うということは、ほとんどがバブル。
なんだかアタマがクラクラとしてきますね。
でもまあ、あの国には正確な統計なんてありません。
「何かの間違い」であることを祈りましょうや。

ただ、話半分、いや10倍に盛ってあっても、
桁が３つくらい違うかもしれませんよ。
そのバブルが崩壊しているワケです。
あの国で何が起こっているのか、正確なところは
誰にも分かりません。習近平も知らないはず。

そうでなくても1日に数本しか運航されない新幹線とか
ほとんど車が走っていない高速道路とか、
人っ子一人いないアメニティパークなんてのが
あの国のいたるところに造られているそうです。
そういった質の悪いインフラの維持費だけでも
相当なコストがかかっているはずですね。

また、そういった無駄とも思えるインフラの
建設費はほとんどが借金で賄われています。
だから、金融面でも急速に焦げ付いているのです。
いったいどう始末をつけるおつもりなのでしょうか。

あの中国バブルの崩壊は、処理を一歩間違えば共産党の
一党独裁体制の終焉に導かれると思います。
それだけ、深刻です。しかし多分、習近平も
その取り巻きのイエスマンたちも、そのことを
正確には理解していないでしょうね。
というか、誰もあの深刻な現状を理解できないはず。

あの国で、賢くてお金を持っている人たちは
どんどん国外へ脱出しています。日本へも来ています。
彼らが不動産を買うので、ちょっと目立ちますね。
ただ今のところ、市況を左右するほどではありません。

しかし、あの国はどうなってしまうのでしょうね。
こんな大変な時に、経済の分かる人材を悉く
政府の中枢から放逐してしまいました。アホですね。
この先はおそらく、大混乱が待っていると思います。
10年後、私たちは今とは全く違う中国の姿を
眺めることになるかもしれません。ちょっと楽しみ。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約7年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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