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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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• 榊淳司マンション情報571号 港区エリアの新規タワー３物件 を送信
  2024/4/21 18:56 コメント (0)

私は京都で生まれ、22歳までかの地で過ごしました。
主な活動領域は御所の東と北東エリア。主に左京区。
出身高校と大学は、御所に隣接していました。
中学校は京都大学のキャンパスに挟まれたところ。
まあ、そのあたりをウロウロしながら22歳まで‥

学校を出てから2年間神戸で暮らした後、東京へ。
東京に憧れていたわけではありません。単純に
「東京の方が人生のチャンスが拡がる」と思いました。
そのせいか、今でもこの街をあまり好きではありません。
誇りたい、と言う気持ちもありませんね。むしろ皆無。

仕事柄、湾岸エリアのタワマンを見に行ったりします。
東京人はなぜあんなものに価値を見出すのか、理解不能。
しかし、私の今の仕事はああいうものにも
それなりの評価を与え、それを文章化すること。
まあ、100％客観的に考えれば、それも出来ます。

誤解のないように言っておきますが、私は別に
京都という街が好きではありません。魅力も感じず。
古いお寺や神社をありがたがる気持ちもありません。
「年に何回も京都に行く」なんて人は
私の周りにもザラにいます。「ああそうですか」と
言っておきますが、腹の底では「アホかいな」。

まあ、そういったことは好き好きです。
湾岸の無味乾燥な街やそこのタワマンをカッコイイ、
なんて考えるお方がいても、それはそれでいいでしょう。
京都の辛気臭そうな古いお寺を愛でる人も、
まあ、「えんとちゃう」と思うしかありませんね。

京都でも東京でも、好きな場所はありますよ。
京都なら、御所の中、白い砂利の上を歩くのは好き。
東京なら皇居前の公園ですかね。別に寝そべりません。
あの広い広場を眺めながら歩くのは悪くありません。

また、京都の鴨川もいいですね。風情があります。
東京なら目黒川が嫌いではありません。
門前仲町界隈も、まあまあ好き。5年住みました。
神戸の街はだいたい好き。横浜も山手あたり。

東京には表参道や自由が丘といった、これ見よがしに
「おしゃれ」な街がありますね。まあ、悪くはありません。
しかし、いかにもとってつけたような感じです。
田舎者をだまくらかすには出来過ぎた装置です。

若い頃、付き合っていた女の子が自由が丘の
アパートに住んでいたので、よく行きました。
私にとっては、何とも居心地の悪いところでしたね。
「自分はおしゃれな都会人」というタイプの
背伸びした田舎者が住む町のように思えました。
だったら私は下北沢の方が好きですね。

人間の感覚というのは、幼い頃から養われます。
私はどういうわけか京都で生まれ育ったので
「和風」のホンモノは、嫌というほど接しました。
我が家に出入りする人のほとんどは京都大学の
先生か学生さんだったので、わりあい高水準の
「知性と教養」に触れる機会がたくさんありました。

私は自分の人生のチャンスを広げるために東京に
やってきて、かれこれ36年ほど住んでいます。
この街はでっかくて、凄いところがありますね。
奥深いことは確か。いろいろな人に出会えます。

しかし、私のような凡人にとっては、少しばかり
「忙しすぎる」街だったかもしれません。
いろいろなことが高速急回転で起こっては、消えます。
まあ、この街のエネルギーはすさまじいですよ。

たまに22歳までに友人になった京都人と会います。
感覚がまったく違いますね。彼らは最初に会った時と
大きく変わっていません。それもまた悪くありません。
私は東京で36年も過ごしたせいで、変わりました。
その違いを、時々楽しんでいます。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約7年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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