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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
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• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

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• 榊淳司マンション情報570号 江戸川区の2物件 を送信
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• 花は桜木、人は武士
  2024/4/16 22:56 コメント (0)

• 今週土曜、20日は売却相談会ですよ
  2024/4/15 22:04 コメント (0)

タワマンと高級車というのは「見栄っ張りに好かれる」
という共通点がありますね。両方好きな人が多い(笑)。
都心のタワマンの地下駐車場で、ありふれた
国産車を見ることはほとんどありません。やっぱり！

もう四半世紀も前のこと、私はまだゴルフをしていました。
とある高級なゴルフ場に乗りつけた我が愛車は日産マーチ。
共にラウンドしたお方はBMWとクラウン上級車と‥忘れました。
彼らは私の車を見て、目を丸くしていましたね。

当時の私の実質的な年収は2千万円くらいだったでしょうか。
高い車を買おうなんて、これっぽっちも考えませんでした。
もちろん、それは今も変わらず。そんなもの、どーでもいい。
しかし、私みたいなのはかなりの少数派みたいですね。

私は車に興味がありません。しかしBMWやメルセデスや
セルシオや・・よう分かりませんが、そういうのには
ひと通り乗ったことがあります。もちろん、運転席以外。
まあ、確かに乗り心地は悪くありませんが・・・
その辺の中古車屋で売っている10年落ちのクラウンと
比べて、その5倍とか10倍のお金を出す価値がありますか？
そのあたり、私にはまったく理解できませんね。

タワマンもよく似たところがあります。
私は「限界のタワーマンション（集英社新書）」という
拙著を書いた時に、その欠点を分かる範囲で上げてみました。
その後、さらに指摘すべき欠点は増えています。
ハッキリ言って、眺望以外のメリットはありません。

通勤時間は長くなるし、健康不安があるかもしれないし、
子どもの偏差値が上がらないかもしれないし、
大地震が来たら大変だし、隣の声まで聞こえてくる。
なのに管理費や修繕積立金はかなりの割高。
いったい何が良くてアレに高いお金を払うのか、理解不能。

眺望の他にモチベーションを高める何かがあるとすれば、
それは「見栄」ではないのでしょうか。
「私はあそこに住んでいるのだ」という感情ですね。
でも最近では「タワマン住まいはおバカさん」みたいな
風潮も出てきています。だから、却ってバカにされるかも。

ドラマ「正直不動産」で、主人公がタワマンを見上げる
風呂なしアパートに住んでいて、銭湯に出かける場面が
ありました。それで、彼を慕う銀行OLと鉢合わせ‥なんて。
あの場面をみて、つくづく思いましたね。

タワマンの上層階に住むよりも、銭湯へ徒歩3分の
アパートに住む方が、私にとっては楽しいかも、と。
まあ、帰りが遅くなると「風呂に入れないかも」なんて
恐れがありますが、翌日には徒歩3分の銭湯ですぜ。

タワマンの高層階で快適にシャワーを浴びた後に、
見飽きた都市景観を眺めながらワインかなんか飲むより、
銭湯の帰りに屋台のおでんでビールか熱燗・・・
私はそっちの方が好きですね。個人の価値観ですが。

分不相応な高級外車に乗っている方が何人かいました。
そのほとんどが「女性にモテるため」という目的でした。
まあ、それもそれなりに効果があるのかもしれません。
しかし、私の感覚では「三寸の舌」の方が役立ちます。
なぜなら三寸の舌は「斉の七十余城を降ろす」ことも可能。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約7年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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