「湘南、山の手」に住んでみますか？

むかーしむかし、新築マンションの広告を作っていました。
24歳から46歳まで、22年間ですか。1000物件くらいは
やったと思いますよ。ネがコピーライターですから、
パンフレットのコピーを書きまくっていました。
それこそ「反吐が出る」ほど。1000冊分くらいｗｗ。

昔はね、新築マンションには必ず紙のパンフレットが
あったんですよ。カンタンなのでA4の8ページくらい。
分厚いのは50ページとか。80ページもあったかしら。
それを書くのがコピーライターの仕事です。

広告代理店の営業さんにとっては、パンフレットの
ページ数が多ければ多いほど、売上が増えるわけです。
だから売主の担当者に囁くのですよ。
「こんな素晴らしいマンションの魅力を紹介するのに
8ページではとても足りません。32ページくらいは・・」

それでまんまと売主のぼんくらな担当者を騙せたら
「じゃあ、お願い」とこちらに振って来るのですよ。
コピーライターとしては「こんなしょーもないマンション
のパンフレットが32ページ‥何を書くねん」ですよね。

はははは・・私はそんなことは言いませんでしたよ。
「へい、おおきに、ありがとうございます」
どんなことにだって「針小棒大の術」は使えますがな。
何でもないマンションで「100の提案」なんてテーマで、
100項目のメリットを書きだしたこともありました。

私は広告屋時代もジャーナリストになってからも
現場と現地は大好きです。マンションの場合は
パンフレットを書くのでも資産価値レポートを
作成するのでも、現地を見ること、知っていることは重要。

それで若い頃はたいてい現地を見に行きました。
1000冊のパンフレットを書いたのですから、
1000か所くらいの現地を見に行ったのではないでしょうか。
ジャーナリストになってからは、もっと見ましたね。
だから、首都圏のたいがいの場所には行っています。

最近、某出版社から「首都圏の人が集まる街」なんて
テーマの本を書くことになり、いろいろな街を紹介しました。
その本は11月に刊行の予定です。また、お知らせしますね。
もう原稿は書いてしまって、今は校正作業に入っています。

その本で紹介している街のひとつで、私の不動産仲間が
リノベ物件の販売を担当することになりました。
すごーい偶然です。先日、仲間たちとの四方山話で
「・・な本を書いています」と話したら驚かれて
「そこで物件やっているよ」となりました。

場所は「湘南ライフタウン」というところ。
その名の通り、場所は湘南です。ただし、山側ですね。
不動産広告風に言うと「湘南、山の手」ですかなｗ。
JRの「辻堂」駅からバスで行くところです。

私が初めてそこへ現地調査に行ったのは30年くらい前。
ちょっとビックリしましたよ。湘南は海のイメージでした。
でも山側にあんな街があるとは意外でしたね。
いわゆるニュータウンです。山を切り開いて、
団地型の街を作ったのが「湘南ライフタウン」。

この街、ご多分に漏れず1970年代のニュータウンブームの
頃に計画されました。基本設計は黒川紀章先生ですって。
計画人口が45000人のところ、今の人口は31600人。
つまりは、計画は途中で「尻すぼみ」になったのです。

でも、私はそこが今の魅力につながっていると思います。
何といっても、街並みが伸びやかですよ。行けば分かります。
空が広い。道も広い。人があまりいない。けれど、
お台場やみなとみらいで感じるようなよそよそしさは
ありません。自然な感じで「ゆるい」街なのです。

何よりも、住宅のコストが安いです。普通のサラリーマンが
無理なく住める価格になっています。その代わり・・
交通はちょっと不便ですね。基本、バス便ですから。
毎日、東京に通う人には向きません。横浜なら、なんとか。

この街のいいところは、天然に「ゆるい」環境と
湘南の海まで実質30分のアクセス、でしょうか。
バイクか電動自転車を使えば、海の湘南も生活圏。
それでいて、日常は「ふわーん」とした感じ。

まあ、そおういうのも「好き好き」ですけどね。
私の仲間が案内するのはリノベしたタウンハウス。
戸建て風の93㎡、４LDKで室内はピカピカ状態。
お値段は3490万円ですって。ハッキリ言って
「バカ安」とは言いません。でも、コスパはそこそこ。

私の仲間が直接かかわる物件ですから、
そこはキチンと仕事をしているはずです。
そのあたり、現地でモノをしっかり確認できます。
すぐに住めますから、金利の上がらい内に固定で
ローンを組んでしまう「逃げ切り」の条件も満たします。
まあ、現地をしっかり確認することが先決ですが。

このブログから連絡いただけると、私の仲間の
担当者が直接案内してくれるそうです。
もし、ご興味がおありなら

ここ　をポチっとしてください。

 

そこで内容を確認した上で、現地への案内を
お申込みただければ幸いです。
資料の末尾に私の不動産仲間のK氏の携帯とメルアドが出ています。
そこに「榊のブログを見た」とご連絡ください。もちろん、無料。
私の10年来の仲間である不動産屋のオッサン担当者から
連絡が行くはずです。または下記のQRコードから
アクセスしてみてください。
ちなみに、先着順ですので売約済みの場合はご容赦を。

早稲田大学エクステンションセンター

の秋講座です。
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この相談会を開催して約十数年。
すでに十数物件、総額20億円以上の相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：11月7日（土）13時～16時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から16時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間が多少発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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2026/10/14 18:16 Comments (0)

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