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• 管理組合の「主」には要注意
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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• のどかな午後にサルの亜種を嗤う
  2024/11/13 13:36 コメント (0)

わりあい、昔のことをよく思い出すタイプです。
22歳までが京都、その後2年間は神戸、そのあと東京。
しかし、20代くらいまでの記憶に登場する人々は
もう半分以上が鬼籍に入ってしまいました。
なんせ、私もあと半年で61歳ですから。

京都や神戸時代の友人知人とは、殆ど会いません。
年賀状をやり取りする人たちが数十人ですね。
たまにリモートで会話する同級生はワシントンＤＣ。
時間が合わないので、彼女が大阪へ帰省した時に
画面を見て「やあやあ」、という感じ。

歌の題名ではありませんが「思えば遠くへ来たものだ」。
その「遠く」というのは物理的距離ではありません。
しかし、私に何かを教えてくれた「先生」はほぼ鬼籍。
これが何とも寂しい限りですね。もう話せない。

毎日ネットのニュース記事を見ていますが、
日本の政治家たちは60過ぎても皆元気ですね。
60歳なんて、若手とは言いませんが「まだまだ」。
普通の企業なら「とっとと消えろよ」の年齢です。
政治家というのは、歳食ってもできるくらいチョロい？

将棋指しの世界では、40代はもうベテラン。
50代でタイトルを取るのは至難。羽生さん、がんばれ！
勝負の世界は結果がすべてですからね。ある意味残酷。
その点、日本の企業は総じてロートルに優しいですね。
それがまた、この国を衰退させている原因のひとつ。

サラリーマンを横から眺めるのは、中々おもしろい。
「こいつは出世するだろう」という人は、ほぼその通りに。
「こいつはアカン」という人も、だいたいはその通り。
ところが「アカン」方の人間は、ほぼその自覚がありません。
あれはどうにも不思議でおかしな現象ですね。

「アカン」奴は自分ではまったくそうは思っていない。
自分はたまたま上司や部署や同僚に恵まれなかった・・
くらいに考えている輩がほとんどですね。
優しく尋ねてあげると、大概のオッサンはそう言います。

私から見ると、アカンやつにはアカンなりの理由あり。
だいたい、言い訳が多いとか拗ねているタイプです。
そういうタイプはひたすらゴマすりに徹すればいいのですが、
ヘンにプライドが高いと、それも出来ませんね。
それでいて「・・が悪い」と責任転嫁はいっちょまえ。

部下や後輩にやたらと教えたがり、説教好き。
自分はろくすっぽ返信しないのに、部下や後輩には
「しっかりレスポンスしろ」と強要します。
最近の40代や50代のアカン奴は、たいていがSNS好き。
本当にできる奴は忙しくて、そんなんしてません。

さらに言えば、テレワーク反対派が多いですね。
私が見た限り、テレワーク反対派はだいたいが無能です。
有能な奴は「男は黙ってテレワーク」タイプです。
テレワークで成果を出せるのは、有能な証拠です。
アホほど他人とのなれ合いを求めるのです。

しかし、すでに鬼籍に入った私の師匠筋や先輩は
こんなテレワークの世の中が来ていることを知らない。
もしあの世というのがあれば、いつか私が説明したい
のですが、私の考えではあの世はありません。
何とも寂しいことですね。あと3千回の夕飯を楽しみます。

本日の動画　↓

2023年1月21日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約7年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月21日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(11月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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