安倍さんは自分のアタマでモノを考えた

しかし不思議ですね。東京の山手線の内側は普通の
新築マンションの価格が坪単価にして1000万円に迫ります。
「アホかいな」の世界ですよ。かなりマジです。
でも、それを買う人もいるわけです。信じられません。

何でもないマンションに2億や3億を払っているのです。
経済が上向いて、物価がインフレになっているのなら
いざしらず、この30年間で個人所得は下がり気味。
それでも、アホみたいな値段のマンションが売れる‥

経済の常識からしたら何とも説明しがたいことが
この10年の間、東京では巻き起こっていたのです。
それは今でも続いています。不思議の不思議。
まあ、中国や香港ではもっと説明のできない
値上がりが起こっていましたから、まだマシか(笑)。

おっちょこちょいな評論家は、海外の不動産市場を見て
「東京もまだ騰がる」なんてほざいていました。
実際、今でも騰がっていますけどね。でも海外が
そうだからといって、日本もそうなるとは限りません。

東京というのは、かなり成熟した不動産市場を
形成しています。その中でもマンション市場は
それこそ世界で類を見ないほど成熟していると思います。
だから北京や上海や深圳のように「年収の100倍」には
なりません。せいぜいがとこ20倍か50倍くらい。
それでも、私から見ればかなり不自然なバブルです。

コロナは結局「暴落」では「バブル」を招きました。
そこのところ、私はちょっと読み間違いました。
2020年のあの時点で、日本の総理大臣が安倍さんではなくて
菅さんや岸田さんだったら、あれだけのスケールで
「コロナ関連の景気対策」はできなかったでしょう。
そして、今のような不動産バブルもなかったはず。

私は安倍さんのファンでも支持者でも心酔者でもありません。
しかし、亡くなってみれば、あの方はまあまあ偉大。
そのあとの二人がポンコツ過ぎるかもしれませんが(笑)。
まあ、それを言い過ぎると愚痴になりますね。

自分のアタマでモノを考える、ということは重要。
安倍さんはそれができる人間でしたね。残念ながら
今の岸田君もひとつ前の菅君も、そこが不十分。
偏差値の高低とは別の人物評価だと思います。

 

本日の動画　↓

2023年3月4日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月4日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は多少待ち時間が発生しました。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2023/2/1 23:27 Comments (0)

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