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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
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• のどかな午後にサルの亜種を嗤う
  2024/11/13 13:36 コメント (0)

私はテレビ番組をほとんど見ません。もう30年くらいそう。
理由は多分、見る意味がないから。あるいは、時間の無駄。
家族がドラマを観ていると、一緒に見たりします。
ネトフリとか、映画もそうですね。時に、おもしろい。

年に数回程度、情報番組に呼ばれて出ます。
収録やオンエアの前に、ディレクターさんと打ち合わせを
するのですが、基本は私がその番組を「見ていない」が前提。
これは私に対してだけでなく、すべての人に同じみたい。
つまり、その番組のコメンテーター席に初めて座る人は
「その番組を見ていない」というのが前提のようです。
それだけ、テレビは見られなくなっているのでしょうね。

このあと、テレビはいったいどうなるのかと考えます。
放送技術は、今やネットが電波に追いついていますね。
番組を電波に乗せて放送する必要性はありません。
すべての放送をネット配信に替えることも可能でしょう。
近い未来にそうなりそうな気もします。
そうなると、東京スカイツリーの存在価値は？

今の電波媒体の存在価値は「残照」に過ぎないかもしれません。
しかし、未だに地上波のキー局はそれなりの力を持っています。
多分今は「移行期」ということになりそうな気がします。
いずれ、すべてがネット配信に代わるのでしょうか。
それが数年先か、数十年先かという問題です。

紙媒体は、ほぼ確実に消えそうな気配ですね。
今はどの週刊誌も出すごとに赤字だそうです。
大手新聞社でも、本業で黒字を出している社は、僅少。
このカテゴリーは、あと数年でしょうね。

私は夕刊フジに10年ほどコラムを連載しています。
他にも不定期に連載する情報メディアはありますが、
ほぼすべてがネットです。紙媒体から不定期の依頼が来れば
ほとんど引き受けています。でも、細っています。

地下鉄に乗っていて、紙の何かを読んでいる人は
ほとんどいなくなりましたね。ちょっと寂しい。
私は今でも新書を読んでいます。ブックオフで
110円で買った奴。数か月に一度、買い出しに行きます。

あと20年もすれば「本」というのは過去の概念に
なってしまうかもしれませんね。これも寂しい。
ほとんどの人は紙に印刷された文字を読むことが
無くなりそうな気がします。それと同時に、
リアルタイムの「放送」もニュース以外は消滅？

私もたまーにお呼びがかかるので言いたくはありませんが、
バラエティ番組というのは、いつ見てももいいものでしょ。
その「放映時間」という枠組みに意味がなくなりますね。
つまり、地上波番組の大半はリアル放映の必要性なし。

これは、紙媒体でも言えること。その時々に
買って読む必要性のないモノは、すべてネットでOK。
そう考えれば、電波や紙のメディアは、基本「不要」。
5年以内に大半が消え、10年でほぼ消滅かも。

早稲田大学エクステンションセンター　榊淳司講師
いよいよ価格下落期を迎えるマンション市場を
見据えた賢い買い方と売り方
6月24日に開講　受講申込受付中

本日の動画　↓

2023年5月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は多少待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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