住宅ローンはハイリスク、という真実

アマゾンやグーグルの日本支社も容赦のない
リストラを始めたようですね。世界不況の始まり？
いつもながら思います。諸行無常、盛者必衰。
それが分かっているのに、人間はいつの時代も愚か。

私はずっと前から、どういう発想をすれば35年ローンが
組めるのですか、と問い続けてきました。
と言いながら、私も一度は組みましたけどね(笑)。
今の世で35年の安定収入が曲がりなりにも
保証されているのは、公務員だけですよ。

であるのに、最近ではペアローンを組む人も増えています。
ご主人だけでなく、奥さんと一緒に住宅ローンを
組んでマンションを購入なさるのです。
これ、私にはまったく理解できません。

日本では毎年60万組が結婚します。ところが
離婚する方々も20万組いらっしゃるのです。
要は、結婚した3組に1組が離婚しているのが現状。
自分の周りを見渡してください。いるでしょ！

つまり、ペアローンを組んでマンションを買った方も
3組に1組は「解消」「精算」の時が来るのです。
それはそれは、悲惨な状況になります。
なのに、今時の湾岸タワマンを実需で買っている
人々にはペアローン組がたくさんいるとか。

東京に住んでいる場合、世帯年収が1000万円から
1500万円というのは、実質的に「貧乏人」です。
ところが、当人たちはそう思っていないケースが大半。
中には自分たちは「上のクラス」だと勘違いしている
お方たちも少なからずいます。そういった方が
ちょっと無理をして湾岸タワマンを買ったりします。
私に言わせれば、大枚を払って不幸の種を買ったようなもの。

マンションの資産価値が下がる未来は必ずやってきます。
そういう時に目も当てられない状況が
大量に発生しそうなのがペアローン組ではないかと。
まあ、自己責任と言えば自己責任ですけどね。

早稲田大学エクステンションセンター　榊淳司講師
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本日の動画　↓

2023年5月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は多少待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2023/4/30 14:53 Comments (0)

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