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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• マンション管理への関心が高まっている
  2024/4/18 23:02 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報570号 江戸川区の2物件 を送信
  2024/4/17 18:45 コメント (0)

• 花は桜木、人は武士
  2024/4/16 22:56 コメント (0)

• 今週土曜、20日は売却相談会ですよ
  2024/4/15 22:04 コメント (0)

• 小池騒動と湾岸タワマン
  2024/4/14 21:57 コメント (0)

私の２０年後は、８０歳代に突入します。嫌やな―。
でもしゃーないですね。誰も逆らえません。
ただし、私の勝手な予定表ではあと１４年で
この世とオサラバ、ということになっています。
私の８０歳代は、自分の中で予定されていないのです。

不動産の売却相談を承っていると、オーナーさんが
８０代なんてのはザラです。それも私の読者か
視聴者さん、ということも多いわけですよ。
みなさん、矍鑠としています。あたりまえか。

しかし、８０歳というのは６０歳よりも２０年分、
身体も脳も衰えれいるわけですね。それは否めません。
それでも、気は確かにお持ちになっていて
「負けないぞー」という気概は伝わってきます。

何年か前にご相談を承ったご婦人は、引揚げ経験者。
敗戦直後のハイパーインフレで、一生懸命貯めた預金が
二束三文になった体験をなさっています。だから
「現金を持つのが怖いの」とおっしゃいました。
だから、一時は売ろうとした物件をお止めになりました。
私から見れば、何とも愚かな選択ですね。

８０歳というのは、残りの人生が一桁かせいぜい十数年。
であれば、自由になる４桁万円の現金をお持ちになった方が、
残りが長くない人生で、よほど可能性が広がります。
しかし、そういう風にはお考えにならないのですね。
そのことが、つくづく不思議に思えました。
きっと、自分の人生の予定表を過度に長く考えている・・

私はとほど健康でない限り、８０歳まで生きたいとは思いません。
なぜなら、その頃に今と同じ判断力を持っているとは
とてもとても、思えませんから。今でさえ、
日々めんどくさいことが加速度的に増えています。
これがあと２０年経って８０歳になったら・・
なんてもう、考えたくもありませんね。

もう１０年以上も前、子どもの住むマンションを
借りる必要があって、オーナーと「面接」しました。
私は４０代だったので老いなど意識していませんでした。
そのオーナーは明らかに染めている薄い頭髪を
「これは地毛で染めていませんからね」と。

私は「はあ、そうですか・・凄いですね」と
申し上げた記憶がありますが、かなり痛々しかった。
そのオーナーさん、１年後にはそのマンションを
１棟ごと売却なさいました。オーナーチェンジです。
私は、ああいう往生際の悪さを晒したくありません。
まあ、あと１４年で人生が終われば、多分大丈夫。

私はここ数年で親の世代が次々と旅立つのを眺めました。
人間、８０を過ぎても達観できる人は滅多にいません。
そういうのを見ていると、自分は老醜を晒したくない・・
まあ、今からせいぜい精進するしかありませんね。

早稲田大学エクステンションセンター　榊淳司講師
いよいよ価格下落期を迎えるマンション市場を
見据えた賢い買い方と売り方
6月24日に開講　受講申込受付中

本日の動画　↓

2023年5月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は多少待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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