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• マンション管理のキーマンとは
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
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• 今週土曜、20日は売却相談会ですよ
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• 小池騒動と湾岸タワマン
  2024/4/14 21:57 コメント (0)

毎日、平凡な日常を生きていると世の中が
変わっているようには見えません。
でも、社会は確実に変化していますね。
まさに、歳歳年年人同じからず、となります。

ネットの世界も同じですね。変化は少し早いかも。
少し前に流行っていたネットサロンってどうなったの？
ウエビナーというのも、最近聞きませんね。
ＳＮＳも最盛期を過ぎたような気がします。
そもそも、必要不可欠ではないものですね。

なんだかんだといろんなメディアは出てきていますが、
結局のところは「コンテンツ勝負」じゃないですか。
テキストでも動画でも、人々が見たいものや
読みたい内容を提供できるかどうか、ということ。

キレイな女の人やかわいらしいペットは、
そのもの自体がコンテンツとして成立します。
しかし、私のようなむさくるしいオッサンは結局、
何を語るか、ということに尽きますね。

ひとつのテーマやイシューについてしか語れない人は
コンテンツ力が弱くなるのではありませんか。
私もマンションだけなら、とっくに「食えない」
状況になっていたような気がします。
まあ、そろそろさほど稼がなくてもよい歳ですが(笑)。

そのマンション市場、かなり収縮しましたね。規模は
私がこのブログを始めた頃の半分以下になっています。
価格も、都心はかなり高くなってしまいました。
これって、相当に危険な兆候だと思います。

時々不動産系の仲間が集まって飲み会を開きますが、
プロ連中が「本当ですか」と驚く高値です。
もう、どうこじつけても説明ができないレベル。
それでも買う人間がいるのが、東京の都心。
異世界を見ていたあの平成バブルを思い出します。

しかし、こんなバブルは必ず弾けます。
今回はエリアが限られているだけに、
容赦なく「暴落」するかもしれません。
だってバブルをぶっ潰しても、影響もエリア限定。
欲に目が眩んだ連中が弾けるだけですよ。

最近思うのですが、前日銀総裁の黒川氏はインフレ目標を
２％に設定してひたすら金融緩和を続けましたが、
それは逆だったのではないかと。むしろ金利を上げた上に
マネーサプライを増やせば物価が上がったのではないですか。
もちろん、経済学の理論にそういうのはありませんが。

ある程度の金利を設定してきたアメリカは、
物価も賃金も上がっていきました。でも、日本は・・
お金を増やせばその価値が下がって物価が上がる。
確かに、学生の頃はそんな風に教えられました。
しかし、その通りにしても物価は上がりませんでした。
上がったのは都心の不動産価格だけ、という現実。

日本はこれから、そんな風に歪に上がってしまった
不動産価格の「調整」に、また10年以上も
苦しむことになるのではないかと思います。
それには、かなり多くの人の『家計の苦しみ』も
伴うのではないかと、やや心配。いや、うんと心配。

早稲田大学エクステンションセンター　榊淳司講師
いよいよ価格下落期を迎えるマンション市場を
見据えた賢い買い方と売り方
6月24日に開講　受講申込受付中

本日の動画　↓

2023年5月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：5月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(4月)は多少待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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