湾岸タワマンに待ち受ける悲劇

どうやら、日本の景気は本当にいいみたいですね。
私の懐具合は寂しくなるばかりですけど・・w。
ただ、景気は悪くなるより良くなった方が
いいに決まっています。どんどん良くなればいい。

ただ、困ったことにマンションの価格が
いつまでも下がりませんね。下がる気配さえありません。
逆に、上がっているところではまだ上がっています。
都心や湾岸はクレージーな上がり方をしていますね。

つくづく思うのは、東京には見栄っ張りが多い‥
なぜ、無理をして少しでも高いマンションを買いたいのか、
私から見るとさっぱり分かりませんね。
家を買うって、そんなに素晴らしいことなのですか。

私はこんな仕事をしているので、様々な富裕層に会います。
週刊誌からよく「富裕層は今、何を考えているのですか」
みたいな取材を受けます。その度に言いたくなります。
「富裕層は貧乏人みたいに同じことを考えたりしない！」

世の中、アタマの堅い人がほとんどです。自分のポジション
からしかモノが見えないのですね。だから、貧乏人に
生まれ育って、大人の貧乏人になった人は、
貧乏人の価値観や視点しか持てないケースがほとんど。
悲しいけれど、それが現実です。

三田ガーデンヒルズが調子よく売れていますが、
「誰が買っているのですか？」と、よく聞かれます。
「富裕層です」と答えるしかありません。
「中国人じゃないのですか？」と聞かれます。
「それは中には中国人もいるでしょうね」
「どんな中国人ですか？」　しらんがな、そんなこと。

人間、単純な答えを欲しがります。そういうの、
だいたいはアタマの堅い人です。物事の答えは
一つか、せいぜい二つだと思い込んでいます。
受験問題ならそれでもいいでしょう。
でも、世の中の大半の問題に対する答えは、
一つや二つではないのです。十人十色ですね。

ただ湾岸のタワマンを無理目のペアローンで買う人々は
ある意味でひとくくりにできます。単純なんですよ。
ニューカマーのプチ成功者です。これでおそらく
半分以上、場合によっては７割以上かもしれません。
少なくとも、私の知っている範囲では９割ですね。

彼らはニューカマーだけに、東京に地縁がありません。
どこに住んでもいいわけです。そして、昭和のころの
有明や豊洲や勝どき、晴海を知りません。
そこのタワマンを購入しても、中学や高校の
同級生からバカにされたり、蔑まれることもなし。
不動産屋は「ここには将来性があります」と囃します。

まあ、そんな具合なので今は調子よく売れています。
本当に「バカみたい」な値段になってしまいました。
しかし、ちょっとバブルが膨らみすぎですね。
弾けた時に多くの悲劇を生み出すことが自明。
どうなることやら、と思いながら眺めています。

早稲田大学エクステンションセンター　榊淳司講師
いよいよ価格下落期を迎えるマンション市場を
見据えた賢い買い方と売り方
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本日の動画　↓

2023年7月1日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月1日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2023/6/10 22:39 Comments (0)

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