ニューカマーたちの「買いたい病」

どうしてあんな値段で売れるのだろう、
と思うことがよくありますね。
どう考えてもコスパがあっていない物件が
アッサリと売れてしまったりするのです。
特にこの10年はそんなことが多かったですね。

前から考えているのは、この東京という街には
「買いたい病」の方が他の街に比べて多いのではないかと。
東京以外の街では、そこに住む人はだいたい
すでに自宅を持っているケースが多いですね。
あるいは、そのうち親から受け継ぐ人もそれなり。

ところが、東京にはニューカマーの方が多数派。
彼らはこの街にやってきて、この街で働いて、
この街に自分が所有する住宅を持つことに
何やら特別な喜びを感じるのではないですか。

この考え、私は理屈の上では理解できます。
しかし、感情面ではまったく理解できません。
その理由は、私が京都人だから。といっても、
そういうだけでは京都人以外には分かりません。

因数分解すると、まず私は東京という街に対して
まったく憧れも賞賛の心もありません。
はっきり申し上げて、好きで住んでいるわけでなし。
まだネットもない時代に「物書き」で生きるには、
この街がもっともやりやすそうだったから来ただけ。

まあ、この街で家族を持ったので自宅は買いましたが。
どこに暮らしたい、ということもありませんでした。
予算と利便性に合わせたら、今の自宅になっただけ。
なぜか、私の住む街は関西系の人が多いのですがｗ。

ところが、京都人以外のニューカマーは東京に
対して特別な何かを持っているのですね。
だから、何としてもこの街で住まいを持ちたい、
と思うワケなのでしょう。だから、買ってしまうのです。

特に団塊ジュニア層より若い人々は、
1990年代にマンション価格が下落していた時期を知りません。
知らないことは、恐れないことでもあります。
「このまま上がり続ける」と考えるのが普通。
だって「知らない」から仕方ありませんね。

それで結局「買いたい」という衝動を抑えられなくなる。
これが最大のモチベーションではないでしょうか。
だから、2013年以降の「局地バブル」は東京が中心。
値上がり幅も東京都心エリアが突出しています。
まあしかし、どんなブームにも終わりがやってきます。

私が見ることはできないと思いますが、
20年後の湾岸埋立地なんて見る影もなく寂れていそう。
それでもまだローンを払い続けている人が大半でしょう。
インフレを期待している人は多いようですが、
ちょっと無理かもしれません。

前日銀総裁の黒田君がマネタリーベースを5倍に増やし、
金利をゼロにして10年頑張ったけれど、2％も上がらず。
つまり従来の経済学の「お金を増やせばインフレ」という
セオリーは今の日本には通じない、という証明です。
ではどうすればインフレになるのか。よー分かりません。

本日の動画　↓

2023年7月1日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：7月1日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(5月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2023/6/23 22:15 Comments (1)

1件のコメント

榊先生、ロシアが大変なことになってきましたね。プリゴジン氏はヤケクソなのか、あるいは勝算があって動いているのか、気になります。プリゴジン氏に賛同する市民が
一気に増えると、プーチンは窮地に追いやられるかもしれません。
それにしても、こんな世界の一大事が起こっている中、日本のテレビ各局はお気楽なバラエティ番組ばかりで、本当に「お幸せな国」なのだなぁ、と改めて感じました。

2023/06/24 19:55 | by CARIOCA

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