私にとってマンションは観察の対象でしかありません。
好きでも嫌いでもありませんね。強いて言うなら
「どーでもいい」ことのひとつでしかありません。
というか、私にとってはたいていのことが
「どーでもいい」ことになります。
特に「モノ」つまり、その辺で売っているような物。
コンビニで買えるようなモノから不動産屋が売っている
マンションも、私にとってはモノの一種なのです。
それは、自分が食べたり使ったり、住んだりするモノは
それなりの基準でもって眺めて、選びますよ。
でも、それだけです。他はどーでもいいのです。
ただし、マンションについてはアレコレ言うことで
報酬を得たりするのが私の生業。ですので、
自分なりの見方を大切にしています。それが我が報酬の元。
15年ほど前、マンションについてアレコレ言うブログを
始めました。今みなさんが見ている、このブログ。
始めた頃は、他に同じことをやっている人がいなかった。
というか、私は知りませんでした。でも今はね‥
なんかいっぱいいらっしゃいますね。
私は資産価値レポートというものを出していますから、
23区内の新築マンションは3か月に一度、HPをチェック。
そのついでに、ネット上での情報を見たりもします。
しかし、オリジナリティを感じるページはありません。
どうしてみなさん、同じようなことしかできないのか?
物件の良さを探すことならオフィシャルサイトを見れば十分。
その周辺情報なんて、たいした価値はありませんよ。
誰でも調べればすぐに分かるようなことは、
ただのINFORMATIONでしかないのです。
そうではなくて、INTELLIGENCEを提供しようという
サイトがほぼないことに、いつもながら嘆息します。
こればかりは15年前も今も変わりません。驚くほど貧困。
いつも思うのですが、マンションのことが好きな人は
いいところしか目につかないのかしら、なんて・・
私は広告屋時代、クソみたいなマンションをあの手この手で
誉めそやすのが仕事でした。今はその逆をやっていますw。
だから、いいところを見つけ出せ、なんてミッションなら
その辺のブロガー顔負けのモノを見つけて差し上げましょう。
それが私の提供できるINTELLIGENCEです。やりませんがw。
ところが、巷にあふれるブログには‥ただのINFORMATIONだけ。
ただ、救いもあります。大方の日本人にはINFORMATIONと
INTELLIGENCEの区別ができません。だから、そういう
ペロっとしたブログをもありがたがって読むのでしょうね。
そして、実際にはマンションもそれなりに売れています。
しかし、東京の人は「空気」に弱いですね。
今、こんなに高くなったマンションを買ってしまうのです。
「おかしい」とは思わないのが不思議です。
世帯年収の10倍近い価格のマンションをペアローンで買う・・
あなた、それ正気? と叫びたくなりますね。
ただこの後、その「空気」が変わるかもしれません。
昨日も書きましたが、YCC修正の件です。
3日くらい前から、ネットメディアに「28日にYCC修正」
という観測があふれ出してきました。きっと日銀の誰かが
意図的にリークしたのですね。つまり、実質利上げ。
ドル円市場では先回りした円高傾向が出てきています。
「利上げ」はイコールで不動産価格の下落をイメージ。
「高くなりすぎている」という恐怖感は不動産業界に蔓延中。
先を読んだ業者がそろりそろりとホールドを外し始めます。
もしかしたら、年末には「売り模様」が広がっているかも。
本日の動画 ↓
当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。
この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。
開催日時:9月2日(土)13時~17時
開催場所:セトル 2階会議室
(東京都中央区日本橋横山町4−11 「馬喰横山」駅より徒歩1分)
当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。
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