マンションを買ってはいけない、隠された理由

私は今まで、マンションの管理組合の活動を熱心になさる方で
邪な企みを心のうちに秘めていないと確信できた人は、
ひとりしか会ったことがありません。
あとは、みーんな何かしら不純な動機がありますね。
それだけ、マンションの管理組合というのは人の心を
惑わす何かがあるのかもしれません。

心が邪なお方のタイプは、大まかに２つあります。

１　お金をちょろまかそうとするタイプ
まあ、これが主流でしょうか。
何といっても管理組合にはそれなりのおカネが集まります。
100戸のマンションで1億ですね。1000戸なら10億。
その気になれば、相当なお金を自分に還流させられます。
だから100戸以上、築30年以上のマンションなら
相当な割合で管理組合の理事が悪事をやっています。

２　歪な承認欲求を満たそうとするタイプ
よくあるのが、定年退職オヤジです。
若い理事を部下だと思って、あごで使いたがります。
ただ、こういう爺さんはたいていが現役時代に
あまりパッとしなかったタイプです。
ですので、実務面では無能な場合がほとんどです。

現役のオッサンが熱心に管理組合の活動に取り組んでいる場合は、
ご本人に何か思惑がある場合が多いような気がします。
例えば、「マンション管理」の世界で何か専門性を
身に着けて将来の自分のビジネスにつなげようとか・・
あるいは、職場がヒマなので管理組合の活動で
目立って歪な承認欲求を満たそう、とかです。
いずれも、あまり健全な動機とは思えません。

先日、ある番組に呼ばれてマンション管理の問題に
ついて、いろいろとコメントを提供いたしました。
管理組合というのは人間の集団であるから、
人間関係の中で起こりうるありとあらゆる問題は
普通にありますよ、という話をしました。

すると、20をちょっとすぎたばかり女性タレントが
かなりビビっていました。彼女は人間関係が苦手だそうで、
マンションに住むとそういう問題はないもの、
と思い込んでいたようです。まあ、一面はそうですけどね。

だから、オンエアが終わってから言ってあげました。
「新築を買って最初の10年くらいは大丈夫ですよ。
ただし、管理組合の活動に関わらなければね」
すると彼女、ちょっと安心したようなお顔でした。

しかし、ひとつ言い忘れましたね。
「お子さんができて、幼稚園に行くようになるとややこしいよ」
これを言ってあげるべきでした。ちょっと後悔。
また、その場合は湾岸タワマンは絶対に避けるべきだよ、と。

人間、生きていれば必ず「変な人」と関わります。
サラリーマンをやっていて、変な人が上司だったら大変。
部下にやってきても大変。顧客なら、もっと大変。
考えたら、不動産屋には変な人が多かったなあｗ。

マンションの管理組合というのは、ちょっと特殊な
人間の集団です。一種のミニ・コミュニティです。
小さな村だと思えば理解しやすいかも。残念ながら
隣人たちを自分では選べません。うまくやるしかないのです。

必ず変な人がいます。悪い奴もいます。
時には自分が矢面に立たざるを得なくなることもあります。
そういうのが嫌なら、マンションは買わないことですね。
賃貸で住むか、戸建てにしておくことです。
こういうこと、誰も教えてくれません。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2023/7/27 22:55 Comments (0)

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