この先、日本は不況感なき不況

ワンルームマンション業界が死にかかっていますね。
まあ、死んでしまった方がいいかもしれない業界ですが。
ただ、深キョンのダンナとかも経営していますから、
あの業界が崩壊すると、ちょっとしたさざ波。

苦境に立っている原因は、土地と建築費の高騰です。
100％ローンが通ってこその業界なんです。
でも、エンド価格が高くなりすぎてローンが付かない。
ローンが付かないと売れないのが新築ワンルーム。

この10年ちょっと、東京のマンション価格は上がり続け。
これは需要があったからというわけではありません。
相続税や外国人や転売ヤーのへんな買いがあったから。
そこにおバカップルのペアローン購入が加わった。

ネット社会が変に成熟したのも一つの原因でしょうね。
ネット世界には「マンションを買おうぜ」という
メッセージにあふれています。「買ってはダメ」という
論調は端っこの方へ押しやられているのが現状。

有象無象がいっぱい出てきて、頼まれもしないのに
新築マンションの購入を勧めている、というアホクソ曼荼羅。
いったい何がうれしくてあんなことをしているのか理解不能。
自分のことを「私バカです」と大声で叫んでいるのと同じ。

上がったものは、必ず下がるのがこの世界。
そもそも、都心のマンション市場は上がりすぎていますね。
坪単価1000万円になるのはいいけど、それを買えるのは
ほんの一部の富裕層や外国人だけ。その需要は、かなり薄め。
吹けば飛ぶような需要に支えられているのです。

ところで、日本経済は常に世界から周回遅れです。
アメリカはまだ、何とか景気を維持しています。
でも、そろそろ限界でしょう。ヨーロッパは青色吐息。
中国はご存じの通り急降下で下降中ですね。
韓国もハッキリとマイナス基調になってきました。

もうすぐ、アメリカの不動産市場が下降期に入ります。
日本でも、リート指数が怪しい動きを示し始めました。
賃貸オフィスマーケットの先行きは真っ暗です。
日本も、早くて11月か12月でしょうかね。

いや、実に「長すぎた春」でした。異次元金融緩和の春。
その異次元金融緩和は、多分そう簡単には終わりません。
しかし、景気の方が相当ヤバくなってきています。
この先は、不況感なき不況でしょうか。
人手不足のまま、企業の業績は悪化していく気がします。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2023/8/3 23:44 Comments (0)

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