• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 斎藤氏当選の「真実」はどこにある？
  2024/11/21 13:45 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報597号 台東区の駅近２物件 を送信
  2024/11/19 13:44 コメント (0)

• 筆は速いけど、それだけ？
  2024/11/17 14:23 コメント (0)

• 民主主義の狎れの果て
  2024/11/15 13:44 コメント (0)

• のどかな午後にサルの亜種を嗤う
  2024/11/13 13:36 コメント (0)

暑いですね。もう、たまりません。
今年は、「たまらん」という暑い日が長く続きすぎ。
普通、1週間もたてば終わるでしょ。
今年は、もう半月以上も続いている気がします。

何もする気にはなりませんね。仕事はしていますが。
まあ、仕事をやらないとどうにもなりませんからね。
毎日動画を撮って上げて、原稿を書いて送って・・
ブログもそれなりに更新しています。また、テキトー。

最近、シエスタが気持ちいですね。毎日、約１時間。
ランチに缶ビールを３本か４本空けて、１時間後にコテン。
これがなんとも気持ちいい。南欧人のいい習慣。
でも、日本には無粋な人がいるので理解されません。

いい気持で夢を見ている時に電話で起こされるのが最悪。
それも、仕事ならいいけど、なんでもない電話とかあります。
なんか、とても損した気分になってしまいます。
例えば税務署の事務連絡とかｗ。クソ腹が立つｗ。

昨今、マンション市場には大きな変化がありません。
まだまだ凪ですね。ここ当面はそんな感じでしょうか。
変化は実にゆっくりとやってきます。今はまだ・・
それに、最近は暑いですから大きな動きは起きにくいのです。

今はお盆ですね。世間は動いていません。私は例外。
毎日、日本橋小網町に借りている事務所に通っています。
地下鉄に乗って、降りて、歩きます。途中で
耳に入る言葉は大半が外国語です。主にアジア系。

ここ最近、ちょっと遠くの大きな病院に何回も行く機会が
ありました。最近は、病院の受付システムが凄いですね。
でも、基本的な流れは昔と同じです。受付・待機・受診・会計。
外国人の受診者もやたらと多くなった感じがします。

ちょっと大きな病院でも受け付けの方が英語を
使いこなしている場面には遭遇したことがありません。
たいていは、PCやタブレットの自動翻訳機能を使っていました。
よこで見ていて隔靴掻痒。何度か自分が手伝おうか・・
なんて思いましたが、止めました。私の英語力では
最初はうまくつなげても、ややこしくなると無理なんです。

だから、知らん顔でやり過ごしました。ちょっと罪悪感。
しかしまあ、こっちも患いがあって病院に行っています。
他人の面倒まで見ていられない、というのも正直なところ。
でも、きっともうすぐですよ‥自動翻訳機能。

最近、ラインで英語を使うときはほぼディープLですね。
めっちゃ重宝します。私は日本語で飯を食っているので、
正しい英語に翻訳してくれそうなカチカチした日本語の
文章を作るなんてワケありません。すると、見事に英訳されます。

私立文系なので、向こうから来た英文を読むのは
さほど苦労しませんから、ほぼ不自由なくラインが使えます。
何とも便利な世の中になったものです。想像もできませんでした。
もう少ししたら、会話用の翻訳も遜色なくなりそう。

そうなると、まずは自動翻訳装置が正しく英語に変えて
くれそうなカチカチの日本語を話す能力が必要ですね。
アホな日本人のアホな日本語を正しい英語に訳せるように
なるまでにはあと数十年はかかりそう。

私は、正しい日本語を淀みなく話す自信がありますよ。
ただし、酔っぱらっていないときに限りますが。
そうなると、私はあと何年かしたらバイリンガルと
同じ能力を持つかもしれない・・なーんて。
なったらええな、という与太話でした。

本日の動画　↓

2023年9月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

当日は会場に消毒液や空気清浄機を用意し、
私もマスクを着けて対応させていただきます。

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：9月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(7月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.