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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
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• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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むかーしむかし、ソニー不動産という会社が出来て
ヤフーと提携。「売主からの仲介料ゼロ」という
システムを大々的に売り出しました。確か・・
「売り主のミカタ」みたいな会社を買ったカタチ。

プレスリリースには私も呼ばれました。
説明を聞いても、なんかモヤモヤしていました。
結局、見事に大失敗を漕ぎましたね。
今はもう、誰もが忘れてしまった事案です。

私も長らくマンションや不動産業界の周縁部で
仕事をさせていただいています。ただし、好きで
この業界に紛れ込んだわけではありません。
気が付いたらそのあたりで仕事をしていた、
というだけのことです。だから常に冷めています。

はっきり申し上げて、この世界の多くの部分は
「底が浅い」と感じさせるところがあります。
それが証拠に、業界に入り込んで2年目くらいの
人間が年収５千万を稼げたりします。

この業界で生きていくための「教養」や「知識」も
大したことありませんね。例えばライセンスである
「宅建」という資格は、普通に１回で受かります。
ただし、数的には７人に一人が受かる仕組みです。

みもスタもない話をしてしまえば、かなり偏差値です。
偏差値が６０以上の大学を出ているような人は
よほど準備をなまらない限りは１回で受かります。
準備といっても、まあ３０時間から５０時間程度です。

この業界の大御所はおっしゃっていました。
「宅建のレベルは中学２年生の英語程度かな」
私もその意見には同意します。しかし、世の中には
中学２年レベルの英語を理解できない人も多すぎるｗ。

私はプライベートで致し方なく英語を話す時がありますが
せいぜい中学２年レベルですね。ある程度は、それで十分。
中学も高校も英語の成績は「３」でしたけどねｗ。
でもまあ、簡単なニュースくらいなら読めますけど。

不動産業界で生きていくための知識は、その程度。
それ以上に必要なのはパッションですよ。
あるいはコミュ力に人間力に諦めないしつこさ。
なんか、すごーく泥臭いでしょ。しょせん人間世界。

私は２４歳の時にこの世界の端っこに首を突っ込みました。
「なんとつまらない」と思いましたね。底が浅い。
ただ、別に嫌でも嫌いでもありませんでした。
好きにもならなかったけど。結局は４０年近く
この世界で生きてきました。今ではコメンテーターｗ。

この世界を極めて博士論文を書こうなんて、
間違っても考えませんよ。本なら十数冊書きましたがｗ。
大学教授になりたいと一時は思いましたが、今はもういい。
そういえば、今週土曜の１４日は私の講座が
早稲田大学ＥＣで開講。まだ、残席はあるようです。
詳しくは下記のリンクから。

本日の動画　↓

2023年10月14日（土）
早稲田大学ECで榊淳司の集中講座を開講
あなたと共に人生を歩む「良きマンション」の選び方と、その出口戦略

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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