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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

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• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
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  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
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• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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なんか、中国が本格的に変ですね。
次は李強首相が失脚するのではないかという噂が
私も読める日本語の記事になって出てきました。
これ、実はひと月くらい前から囁かれていること。

まあ、どいつが失脚しようと日本には関係なし。
ただし、中国の首脳部が混乱すると経済がダメダメに。
先日、７－９月のGDP成長率が年率換算で４．９％なんて
発表されていました「よくいうよ」レベルの嘘。
多分、「一帯一路」会合に合わせたのでしょう。

習近平は経済が分からない、と言われています。
多分、外交も分かっていません。それでいて、独りよがり。
不動産バブルが大崩壊しているのに、ほぼ無策です。
聞けば、彼はPCが使えないそうですね。だから
情報は部下が上げてくる紙の報告書だけ。
この点はプーチンと同じだということです。

独裁者の常として、他人に対して疑心暗鬼になります。
自分が暗殺されるかもしれない、と恐れるのです。
プーチンも習近平も「歴史好き」です。そこも共通点。
ヒトラーが暗殺されかけたこともよく知っているはず。

まわりのだれも信用できないから、次々と粛清します。
中国の場合、重要閣僚が２人までそうなってしまいました。
あと、ロケット軍の首脳も更迭。現状、他の多くの
軍幹部も粛清の憂き目にあっているようです。
これって、政権の末期症状ではないでしょうかね。
それこそ、クーデターを誘発しかねません。

ただ、中華人民共和国の短い歴史の中で軍が共産党に
歯向かったことは一度たりともありません。
習近平はトップに就任以来、軍の掌握に腐心しました。
しかし、完全にそれができたという感じではありませんね。

今後、中国の政治と経済はますます混迷しそうです。
日本に関係するのは経済の方です。今は不動産バブルの崩壊。
しかし、そのうちバブル崩壊の波は金融にかぶさります。
中国の大きな金融機関が破綻すると、それは間違いなく
世界中に何らかの影響を与えるでしょうね。

気になるのは、ウォール街は中国企業の資金調達ビジネスで
これまで多大な利益を上げてきた、という事実。
つまり、中国の金融がおかしくなると影響は避けられない。
そこからローマンショック的なパニックに陥る可能性は
十分にあるのではないかと考えます。

そうなれば日本も無傷ではいられません。
長らくゼロ金利で苦しんできた日本の地方銀行も
「破綻寸前」状態のいくつかがぶっ飛ぶかも。
国債の売りが始まると、金利は強制的に引き上げ・・
なーんて悪夢のシナリオは十分にあり得ますぜ。

バカ高の都心マンション市場は一気にフリーズ。
引き渡しの始まった晴海フラッグは売り物件が急増。
その一方で中国経済の混乱で業績が悪化した会社は
リストラをはじめ‥なんてことにもなりかねません。

日本も中国ほどではないけれど、一部地域では
「局地バブル」と言っていい状態でした。
それだけに価格支持力は脆弱なのです。
来年の春あたりは、今と違う情景を見ているかも。

本日の動画　↓

2023年10月28日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：10月28日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(9月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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