15年前は46歳だった、という当たり前のお話し

15年前、私は自分で作った小さな会社で雇っている
従業員全員の解雇を決意しました。
「みなさんの雇用は来年の1月で打ち切ります」
あれからもう、15年も経ったのかと思うと感慨深い。

あの頃、苦しかったですね。毎日不安でいっぱい。
ところが、実際にその2009年の1月がやってきて、
一人だけの事務所に移った時の気持ちを
正直に申し上げると「晴れ晴れ」とした感じでした。

何がって、社員が一人もいなくなったことで、
「もう給料を払わなくていい」となったのです。
小さな事務所の家賃と、自分たちの生活費を
稼げばよいのです。まあ、月にせいぜい100万円の
利益が出れば何とかやっていける状況でした。

まあ、しかし世の中はそんなに甘くはなかったですね。
そのうち、資金が尽きかけてきました。
調子に乗って借りたお金も返せない状況。
またまた青くなりましたね。それでもまあ、
銀行と相談しながら、何とか乗り切りました。

何年か前に事業資金の借り入れがゼロになりました。
一次的に1億円以上あった借金も、今は数分の１に。
原稿の依頼数には波がありますが、最近は
こちらで調整しています。そうこうするうち、
私の年齢が還暦を超えてしまいました。

15年前に社員を全員解雇する決断をしたときは46歳。
あれから15年経つと61歳になってしまうわけですよ。
アレヨアレヨという間でしたね。15年前は、
マンションや住宅の市場に対してアレコレ言う人間は、
私の他に一人か二人くらいしかいらっしゃいませんでした。
今では私がよく分からないくらいに増えていますね。

マンション市場は最初の10年くらいはまあまあ盛り上がり、
最近の5年くらいは急速に萎んでいます。
まあ、予想通りと言えば予想通りの展開。
予想外はコロナと事業規模200兆円の景気対策。
あれで萎みかけたバブルが再燃してしまいました。

しかし、それもどうやら峠を越えた感がありますね。
来年はマンション市場にも本格的な調整期が
やってくるような気がします。そこで様々な
悲喜劇が起こるでしょう。何といっても、
30年ぶりの本格的な価格下落ですから、
大方の人には免疫なし。ちょっと怖いですね。

本日の動画　↓

2023年12月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
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わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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2023/11/12 17:52 Comments (0)

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