• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 斎藤氏当選の「真実」はどこにある？
  2024/11/21 13:45 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報597号 台東区の駅近２物件 を送信
  2024/11/19 13:44 コメント (0)

• 筆は速いけど、それだけ？
  2024/11/17 14:23 コメント (0)

• 民主主義の狎れの果て
  2024/11/15 13:44 コメント (0)

• のどかな午後にサルの亜種を嗤う
  2024/11/13 13:36 コメント (0)

昨日はラグビーの早慶戦がありましたね。
それを観戦した早慶OBのオッサン３人が試合後、
我が事務所にやってきて酒盛りになりました。
試合は早稲田の勝ちでしたが、まあなんとか
面白いラグビーになっていたようですね。

国立競技場で応援していたのは８割が早稲田だとか。
もとから早稲田が優勢であることは分かっていたので
自然にそうなりますわな。慶應もようがんばった！
実は私も誘われたのですが、もう歳なのでご辞退。

正直なところ「慶早戦」といっても、母校のひとつである
慶應を熱烈に応援したい、という思いはありません。
まあ、同志社が大学選手権に出てくれば少しは心が動くでしょうが。
それに私最近、早稲田大学と名のつくところで教えていますしｗ。

もうスポーツを現場まで観に行くエネルギーはありません。
それを肴に酒を飲むなら、まあOKなのですが。
オッサン４人の飲み会の話題はアレコレ、アレコレ。
ラグビーは最初の１時間で終わりました。

早稲田のOB氏は盛んに「自分には社会性がないから」
何てのたまいます。なにをいうてるのやら。
彼はある分野のプロフェッショナルとして、引く手数多状態。
このお方、博覧強記で何でも「説明」してくれます。

オッサンの中の最若手は慶應OB君。彼はラグビー経験者。
ついでに、日本の仏教史についてはかなり詳しいご仁。
もうおひと方の慶應OB氏のIQは推定１４０以上ですね。
昨日は４人で和気あいあいとやっていましたが、
彼と向き合って飲むと会話のスピードが半端なし。
２時間くらいを一緒に過ごすと、アタマがクラクラします。

私は２４歳から４６歳まで、主に新築マンションの広告を
作る仕事をしていました。1000物件くらいのマンションの
広告制作に携わったはずです。その間、私の周りにいたのは
同業者やマンションデベ、販売、そして広告代理店。

代理店と言っても、ほとんどが3流以下のレベルです。
今から思うと、あの業界の人々とのコミュニケーションは
時にいろいろ負担がありました。まあ、嫌ではありませんが。
相手を「こいつはどこまで理解できるのか」と
値踏みしながら会話をしなければいけませんから。

15年ほど前から「榊淳司」をやっています。
私が話す相手は編集者や記者、同業者、ディレクター等。
マンションの広告を作っていた時より、会話が楽になりました。
さらに、お医者さんや弁護士、会計士といった方々との
交流も生まれました。賢い人と話すの、大好きw。

人の能力を推し量るのに、学歴や資格がすべてではありません。
例えば私が生涯出会った不動産屋の中で、いちばん優秀だと
感じたお方は、中卒でした。しかも元暴走族のアタマ。
いろいろな面で「このご仁にはかなわん」と思いましたね。

修羅場を潜り抜けているだけあって肝は据わっているし、
頭の回転がチョッパヤだから、理解力は抜群です。
それでいて人間的な魅力があるので、営業力も相当。
礼儀正しく、言葉も丁寧。だけれども眼光は鋭い・・
まあ、頭でっかちな私のような人間には太刀打ちできません。

私も若い時は、しょーもない奴とでもテキトーに付き合いました。
しかし、私の人生の残り時間はだんだん減っている模様。
であれば、新築マンションの広告を作っていた時に周りに
いた類のあんなアホどものご機嫌は、もう取りたくないですね。
賢い人だけを相手に、愉快なコミュニケーションを
楽しみながら生きていきたいと思います。

本日の動画　↓

2023年12月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約8年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：12月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(10月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.