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• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
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• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
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• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
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• マンション管理のキーマンとは
  
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• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
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• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
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• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
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• のどかな午後にサルの亜種を嗤う
  2024/11/13 13:36 コメント (0)

コロナが終わって、実質的に1年が経過しました。
あれはいったい何だったのでしょうね？
亡くなった方は日本で7万人台、アメリカは約120万人。
この数字から考えると「大したことないやん」ですね。

まだあの騒ぎが始まったばかりの頃、
某有力メディアの幹部のお誘いで一緒に飯を食いました。
その時「ちょっと騒ぎ過ぎじゃないですか」という
ことで意見が一致したのを覚えています。

その後で、騒ぎはますます大きくなりました。
そして、とうとう飲食店はほぼ営業停止状態に。
あそこまでやる必要はあったのでしょうかね。
さらに、莫大な費用をかけた景気対策。

リーマンショック直後に中国が4兆元の景気対策を
行って、いち早く危機を脱したのは有名な話。
今の為替レートだと約80兆円ですね。
ところがコロナに対する日本の景気対策は
「真水100兆円、経済効果200兆円」という規模。
まあ、めちゃくちゃな「やり過ぎ」だと思います。

そのおかげで萎みかけていた不動産バブルは
一気に息を吹き返したばかりか、さらに膨らみました。
これはマンション市場にとっても余計な副作用です。
多くの凡百は、これを市場の実力と勘違いしています。

そもそも平均年収の20倍でないとマンションが
買えないなんて、とても健全とは思えませんよ。
ここはインチキな市場を育ててきた中国や韓国
ではなく、日本なのですから。しかし、現実は現実。
せめてもの救いは、100倍ではなく20倍ということ。

ただ、やはりこれはバブルですから是正の時は来ます。
コロナ対策のお金がぶち込まれたのは2020年と21年。
その効果も、長くて3年と考えれば来年には切れます。
市場にもそろそろダレてきた感が漂い始めました。

2024年は、中国のバブル崩壊による混乱がさらに
深まり、それが海外に波及する可能性が大です。
韓国では個人の破産だけでなく、企業倒産が激増の
見通しです。台湾は総統選挙で独立派が勝利？
東アジアはどこも波乱の予感に満ち満ちていますね。

日本でも、いよいよ金融が正常化するでしょうか。
つまり、マイナス金利が解消されるかも・・
まあ、あまり期待はできませんが、有り得る話。
そうなると、不動産バブルもいよいよお終い。

大して景気も良くないのに上がり続けたマンション価格。
金利が少し上がると、風向きは180度変わる可能性があります。
来年の今頃は、市場の風景がかなり違っているかも・・
まあ、そうなっているかどうかは来年にならないとねｗ。

ところで、私は2018年頃から「今が世界史の転換点」と
言い続けています。つまりアメリカがハッキリと中国を
敵視して、抑え込みにかかったのが2018年です。
そこから中国の没落が始まっているのです。

もしかしたら、数年以内に我々は「共産朝の崩壊」を
目撃できるかもしれません。なんかワクワクしませんか。
私のような世界史大好き人間にとってはたまりません。
歴史は学ぶよりも眺める方が面白い、ことは確実ですよ。

本日の動画　↓

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この相談会を開催して約9年。
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開催日時：1月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

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