東京で美人が多い街＆路線は？

今日は下世話なテーマから入りましょう。

「東京で美人が多い街はどこか？」
いわゆる「街角美人指数」。
歩いていて「お・・これは美人」と思える女性と
どれだけたくさんすれ違えるか？

これには各人意見が分かれるでしょうね。
青山？　銀座？　表参道？
池袋や新宿と答える人は少ないと思います。
渋谷、原宿も・・・「２０歳未満」という限定条件を付ければ入りそうです。

時間帯にもよりますね。
平日の昼12時から1時までの間の丸の内や大手町は、
かなりレベルが高いと思っています。
同じく平日の午後6時頃の銀座もなかなか。
青山や表参道は曜日、時間帯に関係なくハイレベル。

「オレはこういう穴場を知っている」という方は
どうぞ「コメント」でお寄せください。

さて、夜の8時以降だとどこにも負けないくらい
美人指数が高くなる街は、どこだか知っていますか？
それは、いわずと知れた「六本木」。
この街、もっとも輝くのは午後10時以降ではないでしょうか。
電車がなくなる時間になっても、美人指数はちっとも落ちません。

なーんて・・・私は深夜の六本木をよく知っているわけではありませんが、
数少ない経験から申し上げています（笑）。
今の東京・・・いや日本を代表する歓楽街のひとつ。
「不夜城」ぶりでは新宿歌舞伎町と双璧ですね。

でも・・・そんな六本木なのですが、
並び称せられる歌舞伎町とは全然「別の顔」があります。
それは、六本木は歓楽街である反面、
住宅地としての一面もあるのです。

六本木とはいっても泉ガーデンのある
赤坂・虎ノ門方面はオフィス街のテイストが強いですね。
坂を下った麻布十番方面は住宅街＆下町。
北に向かう乃木坂方面もミッドタウンができたおかげで
随分賑やかになりました。
西麻布方面は一番寂しいのですが、
通りの両側は一歩入ると住宅街です。

そして今、この街では話題のタワーマンションが販売されています。
それは THE ROPPONGI TOKYO。

六本木の中心部からほど近い場所。しかも通り沿いです。
まあ、六本木ヒルズ以来の希少立地でしょうね。
販売は好調なようです。
その理由は、場所が「めったに出ない」ということと、
価格が「ベラボー」には高くないこと。
むしろ、「割安感」さえ感じさせています。
でも「これは買い！」というほどでもありません。
こういうマンションは、まさに好き好き。
そして、こういう場所ならではのリスクもいっぱい。

六本木エリアには、他にも販売中のマンションがいくつかあり、
私が「これはいいな」という物件も含まれます。
また虎ノ門方面では、これから販売される
新たなプロジェクトも建設が進んでいます。

つまりは「慌てるな・・・慌てる乞食は損をするかも？？」という状態。
そういう六本木のマンション市場の現状を
私なりに観察して評価したレポートをリリースしました。

榊淳司のマンションレポート012
「六本木」妖艶な魅力が漂う街
そのマンションの価値を問う

価格は、3,980円です。

あのタワーを検討している人も、
次のプロジェクトを待っている方も、
ぜひご参考になさってください。
東京の夜でもっとも美人を見かける街の
マンション市場をしっかりと理解できるはずです。

では、少し話を変えて・・・・
首都圏でもっとも「美人が乗っている電車は？」というのは何線でしょう？
これも、それぞれにお考えはあると思いますが、私は断言します。
それは、「東急東横線」です。
なぜだかよく分かりません。
ただただ私の経験値で申し上げています。

一説によると、この路線はステイタスが高いので
収入の高い人々が住みたがる。
そういう人はよくモテるので、美人の奥さんが多い。
自然に生まれてくる娘さんも美人が多くなる、というもの。
なんだか都市伝説みたいですね。
こういうことをいう人は、決まってそのあとに反対例をあげます。
「だから、貧乏人が多い・・・・線は、ブスばっかりだろ？」
うーん、こちらの方が納得できたりして（笑）。

まあ、そういう解説が本当かどうかは別にして、
東急東横線は首都圏の私鉄としてステイタスはナンバーワンでしょう。
美人指数がナンバーワンかどうかは意見が分かれましょうが。

そして、この沿線には結構たくさんマンションが供給されます。
今も販売中のものが何物件かあります。
こういう沿線なのに、大規模だったりします。
でも・・・いただけないモノもいくつかあるのです。
つまりは「買ってはいけない」と思える物件。

そういったモノや、湘南方面で最近出てきた
「こりゃ何だ？？？」と思える物件をまとめて紹介しているのが

買ってはいけない大規模マンション
神奈川編　全１９物件【2010年9月改定】価格は、2,290円です。

最新情報に内容を更新しました。
マンションデベロッパーが蛇蝎の如く嫌っている
榊淳司の「買ってはいけない」シリーズの中でも
「首都圏版」につぐ、人気のレポートです。

2010/9/11 22:57 Comments (2)

2 Comments

路線で言ったら横浜に直接繋がっている線だと思います。東横もそうだし、あとは京急。女子大、女子高が集まってるエリアに行くライン。完全に都内だと御茶ノ水や茗荷谷を通ってる丸の内線とかじゃないですかね、横浜より地味なコが多い気はしますけど。

2010/09/13 16:16 | by Que

こんにちは。
昨日はセミナーおつかれさまでした。

私は２度目の参加でしたが、
一度目より理解が深まり多くの気付きがありました。

また、会場で「マンションレポート012：六本木」を購入させて頂きました。

ほんの数ヶ月前は、マンションの事など何も分かりませんでしたが、榊先生の視点を学んでいるうちに、自分なりの判断基準が出来てきたように思います。

いつもありがとうございます。
今後ともよろしくお願いします！

2010/09/13 13:53 | by ともーん（セミナー参加者）

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