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• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
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• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
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• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

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  2011/4/2 13:42 コメント (1)

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この世の中がどう転ぶかなんて、誰にも分かりません。
年末年始は誰もが未来予測を出しますね。
様々な方がなさった不動産関連も含めた経済面での予測で、
ピタリと当てたケースなんて、ほとんどないですね。
よく当てる、と言われた似鳥社長の予測も最近では・・

私も数々の予測めいたことを表明してきましたが、
ほとんどその通りにはなっていません。
私の場合、不動産やマンション関連の予測が
多いのですが、基本はマクロ経済の動向に
大きく左右される分野です。つまり経済予測に近い分野。

「経済学」なんて学問分野が成立したのは
たかだかこの200年くらいのことです。
それで今まで「確立された経済理論」は皆無。
ノーベル経済学賞なんてのもありますが、
それを受賞した学者先生でさえ、未来予測は無理。

つまりは、未来のことなんて誰も正確に分かりません。
ただアレコレと予想をしてみるのは楽しいことです。
私はそれで1冊の本まで書いてしまいました。
いや、2冊だったからしら。アハハハ。

私はマンションや不動産に関連してモノを言うのが生業。
当然、「このマンションは値上がりしますか」的な
ご質問をお受けすることも多いですね。
まあ、そういった時にはそれなりにお答えします。
分かることと分からないことがあります。

一番わかりにくいのは、今の都心や湾岸のように
市場の動きが既存の経済学の理屈で説明できない
ような場合ですね。少なくとも「住む」という
本来の需要では買われていないのが都心や湾岸。
言ってみれば「投機」ですね。この元は人間の心理。

これはいちばん厄介なところです。今の経済学が
理論を確立できない原因も、そこにあります。
人間の心の動きを正確に読むことは、経済学だけでなく
既存のあらゆるアカデミックな知見を動員しても不可能。
つまり、市場の未来なんて今の学問水準では
なーんも予測できない、ということです。

ありていに言ってしまえば、ノーベル賞学者であっても、
私らのような市井の一般人であっても、あるいは
水晶玉を覗いている妖しいオバサンであっても、
未来のことは「当たるも八卦、当たらぬも八卦」
というのが実際のところ。未来のことはよー分からん。
それはつまるところの真実なんですよ。

私も未来のことを語るのは大好きです。
少しは当たっていることもあると思います。
そんなことを自分で確かめたこともありません。
ただ「そんなことを言っていたかもね」という感覚。

ニュースメディアなどを見ていると、
「これは私の言ったとおりになりました」と
自画自賛しているケースをたまにお見かけします。
「すごいやん」と思います。かといって、
そのご仁の次の予想が当たるなんて思いません。
要は「たまたま運よく予想が当たった」だけでは
ないかいな、と私は思ってしまうのです。
さて、今年はこの後どんな展開になるのでしょうか？

本日の動画　↓

2024年1月27日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：1月27日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(12月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
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