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• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
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• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
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• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
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• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
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• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
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• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
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• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
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• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
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• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
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• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
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• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
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• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
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• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
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• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
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• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
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• セミナーを終えて、公開講座②
  
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• 嘘つきは不幸の始まり
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• 幻想はいつか消える
  2024/4/24 17:22 コメント (0)

毎日、中国の景気が悪い‥という記事を読んでいます。
あの国、ここ20年ほどは完全なバブルでした。
私は何度か「これでバブル崩壊か」と思ったことが
ありました。しかし、そのたびにバブルを膨らませることで
延命してきました。だからバブルは膨らみに膨らみました。

日本が1980年代の後半に膨らませたバブルは、
いわゆる不良債権が100兆円から200兆円規模。
今回の中国のバブルは、不良債権が１京円を超えそうです。
なんせ「融資平台」だけで2千兆円と言われますから。

もしかしたら２京円に達する可能性だってありますよ。
まあ、目も眩むような額です。かなりやり過ぎました。
ハッキリ言って、これを解決する手はありません。
不良債権を顕在化させて、一気に破滅処理に進むのか、
膨大な公金を投入して金融機関を救うのか・・

どちらも副作用が強すぎて、選択できないはずです。
となると、残された道はとりあえずの「引き延ばし」。
問題を先送りして、現状を取り繕っているのです。
まあ、それも永遠に続けることはできないはずです。

となると、そのうち多くの中国人が大損をしていたり、
金融資産が雲散霧消していることが明確化するはず。
すでにそのことを予見した富裕層は猛烈な勢いで
自分の資産は海外に逃がそうとしています。
資産ばかりか、自分自身や家族をも海外へ脱出中。

あの国は今、ガラガラと音を立てて崩れ始めている‥
のかもしれませんね。欧米の資本も静かながらも
力強い足取りであの国からの引き揚げを図っています。
それに比べると、日本人や日本企業はいかにも能天気。
脱出への顕著な動きが見られませんね。

それどころか、昭和のジイサン経営者たちは
何百人もの訪中団を組んで北京へ繰り出していました。
中共政府のエライサンにテキトーにあしらわれただけで、
何の成果もあげずに帰ってきましたね。あほかいな。
彼らの頭の中は未だ昭和の「日中友好時代」のまま。

中国には5万とも10万とも言われる在留邦人がいます。
台湾で火の粉が上がれば、彼らは「人質」ですよ。
あの野蛮な連中が「人質」を利用しないわけがありません。
だから、アメリカ人たちはそろりと引き揚げています。

日本人もいい加減に気づくべきではないでしょうかね。
連中は世界でも有数なくらいに邪なことに長けています。
盗めるモノは盗み、騙せる場合は騙し、奪えるものは奪う。
その本質が分かれば、お付き合いは最低限にすべきなのは自明。

日本は維新以来、中国大陸に進出していきました。
しかし1945年の敗戦ですべてを失ったばかりか、
多くの犠牲を払い、悲劇に見舞われました。
大陸と関われば、結局悲惨な末路が待っているのです。

日本の文明は、中華圏とは異なっています。国家レベルでは、
決して互いに理解し、尊重し合えることはないと考えるべきです。
ですので、お付き合いはほどほどにするのが正解。
必要以上のアセットも人も、あの大陸に置くべきではありません。
その平明な真実に、多くの日本人は気づかないままですね。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年3月2日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：3月2日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(1月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

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