• 実は大規模修繕などは必要ない
  
  2023/2/26 22:35 コメント (0)

• 正直不動産第5話には、ちょっとドッチラケ
  
  2022/5/4 0:05 コメント (0)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実・・再び
  
  2021/1/26 14:43 コメント (0)

• マンションの管理は「利権」であるという平凡な真実
  
  2020/9/25 22:40 コメント (1)

• マンション居住は健康に悪い、という衝撃の真実
  
  2020/5/25 16:39 コメント (0)

• 役に立つ「マンション管理の法律実務」
  
  2019/6/7 19:00 コメント (0)

• マンション管理は終わりなきソリューション
  
  2018/9/13 19:52 コメント (2)

• なぜ金利が不動産価格に影響するのか？
  
  2018/6/7 0:01 コメント (0)

• マンションの管理は癒着の温床
  
  2018/4/4 0:05 コメント (0)

• タワーマンションのリスク＆熱海評判の理由
  
  2017/1/25 16:30 コメント (0)

• マンション管理のキーマンとは
  
  2016/4/13 19:11 コメント (2)

• 百年後も日本人はマンションに住んでいるか？
  
  2015/10/4 19:37 コメント (4)

• 管理組合の「主」には要注意
  
  2015/9/11 5:47 コメント (13)

• 管理費滞納は廃墟化への道
  
  2015/2/4 16:07 コメント (2)

• 公開講座34　マンションの廃墟化回避への法改正を
  
  2015/1/19 16:24 コメント (2)

• 公開講座33　マンションは廃墟になる
  
  2015/1/17 14:19 コメント (2)

• マンションの一生は人より長い
  
  2015/1/6 0:58 コメント (4)

• マンション管理「お仕着せ4点セット」とは？
  
  2014/10/10 14:46 コメント (3)

• 管理費・修繕積立金の総額は年収3年分
  
  2014/10/8 15:49 コメント (3)

• 大規模修繕なんて必要ない!?
  
  2014/10/6 15:40 コメント (3)

• マンションのJVって何？
  
  2014/9/1 14:32 コメント (2)

• 豪華共用施設は資産価値低下の時限爆弾
  
  2013/11/25 14:38 コメント (0)

• 公開講座27　管理会社を変えてみる
  
  2013/9/27 14:31 コメント (0)

• マンションの専有部分はどこまで？　公開講座26
  
  2013/6/19 16:57 コメント (0)

• 公開講座25 マンションはホテルではない！
  
  2013/5/2 18:44 コメント (0)

• 公開講座24 マンション購入の出口戦略は結局「物件選び」
  
  2013/4/30 17:09 コメント (0)

• マンションとは、基本的に「売りっぱなし」商品である
  
  2012/8/20 17:00 コメント (2)

• 「リゾートMは絶対に買ってはいけない」公開講座　マンションって何だろう23
  
  2012/5/21 18:11 コメント (6)

• もっとコンサルティングの活用を 公開講座22
  
  2011/10/31 19:16 コメント (0)

• 長期修繕計画は、管理会社の長期収益計画 公開講座21
  
  2011/9/21 20:13 コメント (0)

• 1円も出さずに収入を倍にする不動産投資とは
  
  2011/9/14 20:24 コメント (0)

• 公開講座19　掲示板サイトは「業者の中傷合戦」広場
  
  2011/7/28 20:14 コメント (6)

• 公開講座18　管理会社に舐められると大損する
  
  2011/7/17 0:46 コメント (0)

• 大震災後に暴落するマンションとは？　(17)
  
  2011/6/5 1:16 コメント (1)

• 新築マンションは「裸を想像しながら見るべし」　(16回)
  
  2011/5/27 19:13 コメント (2)

• 結局は「管理」の問題である　公開講座15
  
  2011/5/18 15:29 コメント (0)

• 公開講座14「にっぽんのマンションは廃墟になるか？」
  
  2011/5/6 15:55 コメント (2)

• 都心のコンパクト、「買う」「借りる」どっちが得か？ (13)
  
  2011/5/4 21:07 コメント (0)

• 公開講座12　「マンション値引き交渉の、イロハのイ」
  
  2011/4/30 10:37 コメント (0)

• 「誰でもマンションを買える時代」がやってきた　(11)
  
  2011/4/24 17:01 コメント (1)

• ゾンビ企業のマンションは「避けるべき選択」
  
  2011/4/14 18:34 コメント (1)

• 公開講座９　日本人の「新築信仰」を疑う
  
  2011/4/10 15:58 コメント (1)

• 公開講座８　3LDKに意味はない　＆　過激発言
  
  2011/4/7 21:20 コメント (1)

• 公開講座７　タワーマンションの大きな「落とし穴」
  
  2011/4/4 9:27 コメント (1)

• 危機管理はやっぱり武官系　＆　公開講座６
  
  2011/4/2 13:42 コメント (1)

• 天皇陛下に感動＆公開講座５「傾いたマンション」
  
  2011/3/28 18:35 コメント (0)

• 公開講座４　「区分所有」という異文化
  
  2011/3/9 18:52 コメント (0)

• 公開講座３　マンションの原点「同潤会アパート」
  
  2011/3/4 15:09 コメント (0)

• セミナーを終えて、公開講座②
  
  2011/2/28 18:06 コメント (0)

• 「指名手配」中ですが、公開講座の第１回
  
  2011/2/25 18:02 コメント (0)

• 斎藤氏当選の「真実」はどこにある？
  2024/11/21 13:45 コメント (0)

• 榊淳司マンション情報597号 台東区の駅近２物件 を送信
  2024/11/19 13:44 コメント (0)

• 筆は速いけど、それだけ？
  2024/11/17 14:23 コメント (0)

• 民主主義の狎れの果て
  2024/11/15 13:44 コメント (0)

• のどかな午後にサルの亜種を嗤う
  2024/11/13 13:36 コメント (0)

毎朝、布団の中でグダグダしています。
小さいころから、冬は起きるのが嫌でしたね。
「このままずっと布団の中でいられたら・・」
なーんて考えていた怠け者でした。今は初老のオッサン。

子どもの頃はずっと布団の中にいることが無上の楽しみ
でも今は、夜にたくさんお酒を飲んで寝るので、
朝は何回も生理的な欲求を処理する必要がありますｗ。
だからサッと布団から這い出してトイレに行ってから
素早く戻って、また寝ることにしています。
二度寝三度寝が当たり前の今日この頃ですよ。

幸いというか、「朝〇時に出社」という決まりのない
生活をかれこれ35年ほど続けてきました。社会人のほとんど。
ある意味でダメダメ人間ですよ。それで還暦を過ぎました。
こんな生活をしているのは、家の中で私だけです。

私は生涯一度も「全力を出し切った」という経験がありません。
いつも「テキトー」。まあ6割か7割、がんばって8割ですか。
「ワシは賢いから本気になったら大丈夫」と思い続けて50年。
とうとうこんな歳になってしまいました。反省なし。

最近思うに、「まあ、この程度の人間だったのかな」と。
努力して運が良ければ政治家にもなれたでしょうね。
でも、50歳くらいの頃につくづく思いました。
「ならんでよかった」。だって、すごーくしんどそうですから。

先日もちょいエロなダンサーを呼んだ「青年部」が
「口移し」とかバレて、非難ごうごうされていますね。
あんなん、いややん。自分は多分、やらんかったと思うけど。
政治家になると、人生のプレッシャーが強すぎでしょう。
何事もテキトーがいいと思いますよ。それで生きられるのなら。

幸い、この30年ほどは物欲がほとんどありません。
ただ、私の専業分野は「マンション」関係なのです。
考えてみればマンションというカテゴリーは究極の物欲。
「あのマンションに住みたい」という欲求はやはり、
庶民にとって物欲の最終ゴールではないかと思います。

生まれながらの富裕層はそもそも、マンションを知りません。
たいていは地べたから直接建っているお屋敷に住んでいます。
マンションなんて、自分の子どもが一時的に借りたり、
買ったりして住む「仮の住まい」だと思っています。

湾岸のタワマンなんて、それこそ「品がなさすぎ」なので
選択肢の端っこにも入らないでしょう。この感覚、
湾岸タワマンを「ローンで必死で買う」階層には分かりません。
私は貧乏人ですが、幸いにして想像力はそこそこ。
なので、富裕層のそういった感覚がある程度想像できます。

富裕層の物欲というのは、ちょっと次元が違いますね。
マンションとか車が好きな人は確かにいます。
でも、車ならベンツとかBMWというレベルではなさそうな感じ。
住まいでも、何十億とかのマンションを買うのはだいたいが、
にわかにお金をもうけた人々で、根っからの富裕層に非ず。

車に凝る人も、だいたいは「物欲の囚人」ですね。
マンションが好きな人は、ほぼほぼ車も好きです。
物欲によって自分の人生の何割かを支配されているのです。
「寝て一畳、起きて半畳」の感覚からは遠いお方たち。

この歳になって思うのは、そこそこ快適な場所があって、
カラダが健康であることが一番です。あとは、身近なまわりの
人たちが同じような状況にあれば、なおさらよし。
その他は、ほんの些細な事象に過ぎないと思います。

早稲田大学ＥＣ　講師：榊淳司
激動する金融情勢の中、マンションをどう選び、いかに売るか
5月25日(土)　１３：１０～１８：１０

本日の動画　↓

2024年4月20日(土)榊淳司の不動産売却相談会

この相談会を開催して約9年。
すでに十数物件、総額12.8億円近い相談物件を
ご希望価格に近い成約で売却できました。
不動産の売却に関して、価格や時期でお悩みの方のご相談を
わたくしが無料で受けさせていただきます。
そして、最善の売却プランをご提案します。
売らなくてもいい物件の売却はお勧めしません。
会場はいつものところです。

開催日時：4月20日（土）13時～17時
開催場所：セトル　2階会議室
（東京都中央区日本橋横山町４−１１　「馬喰横山」駅より徒歩1分）

当日土曜日の13時から17時まで、
私が相談会場におりますので、どうぞご自由にお越しください。
とくにご予約などは不要です。
ただし、順番におうかがいしますので、
ちょっと待っていただくかもしれません。
混んだ場合は1組様30分程度とさせていただく場合もございます。
ちなみに、前回(3月)は待ち時間は発生していません。
ただ次回も同じようになるかどうかは分りません。

「榊淳司のお奨めマンション速報」

よく「榊さんのお奨めのマンションを教えてください」というお申出をいただきます。お勧めのマンションなど、日々変わります。お知りになりたい方は、ぜひ有料メルマガをご購読ください。約3か月(費用4790円)ですべての資産価値レポートのタイトルを一巡します。それでレポートの価格にして数万円分となります。
購読料　1ヵ月　1,590円※購読料金のお支払いはクレジットカードのみとなります。お申込みは　コチラから 　次のページの右下「カートに入れる」をクリックしてください。

No comments yet.

RSS feed for comments on this post.